(الصورة: Getty Images)
تظهر الأرقام الجديدة أن المشترين لأول مرة في المملكة المتحدة يضعون الآن أكبر ودائع لديهم منذ عقد من الزمان.
وصل متوسط الإيداع إلى 41،099 جنيه إسترليني - أقل بقليل من خُمس متوسط سعر المنزل (18٪) - ارتفاعًا من 27،059 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2009.
هذا وفقًا لأرقام هاليفاكس ، التي تظهر أيضًا أنه كان هناك أكثر من 170.000 مشتري لأول مرة حتى الآن هذا العام - أكثر من ضعف ما كان عليه في عام 2009 - على الرغم من ارتفاع الودائع منذ ذلك الحين.
قانون حلاقة كوريا الشمالية
في لندن ، يبلغ متوسط إيداع المشتري لأول مرة 101.389 جنيهًا إسترلينيًا (22٪ من سعر الشراء) - ما يقرب من ضعف رقم 2009 البالغ 50944 جنيهًا إسترلينيًا.
في حين أن زيادة أعداد المشترين لأول مرة هي أخبار جيدة لسوق الإسكان ، وهم ليسوا بعيدين عن ذروة الازدهار الأخير الذي كان أقل بقليل من 190.000 في عام 2006 - إنه يوفر ما يكفي للحصول على قدم في الباب وهو ما يزال الأكبر. مانع ، 'قال راسل جالي ، في هاليفاكس.
هل تريد مشاركة قصة المشتري لأول مرة؟ تواصل معنا: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
في لندن ، متوسط المشتري لأول مرة هو 33 (الصورة: جيتي!)
دوقة ساسكس تيارا
إحصائيًا ، يبلغ متوسط المشتري لأول مرة الآن 31 عامًا ، مع تقدم هذا العمر ببطء خلال العقد الماضي من 30 عامًا.
الأقدم في لندن (33) ، بينما يمكن العثور على أصغر المشترين لأول مرة في أمبر فالي في إيست ميدلاندز ، حيث يبلغ متوسط العمر 27 عامًا.
ويشكل هؤلاء المشترون الآن أكثر من نصف مشتريات المنازل الممولة بالرهن العقاري في المملكة المتحدة ، مقارنة بـ 38٪ في عام 2009.
نمت هذه الحصة منذ عام 2013 عندما تم تقديم 'مخطط المساعدة على الشراء' ، والذي ساعد حتى الآن 179،816 مشتريًا لأول مرة على صعود السلم. حصل المشترون أيضًا على دفعة في عام 2018 عندما تم إدخال تغييرات جديدة على رسوم الطوابع.
عندما يتعلق الأمر بالمنازل ذات الأسعار المعقولة ، فقد انخفض عدد المناطق في هذه الفئة من 83 إلى 38. وأكثرها تكلفة هي East Ayrshire في اسكتلندا ، مع وجود Brent في لندن الأقل تكلفة. انظر دليلنا حول أماكن العثور على منازل بأسعار معقولة ، هنا.
على المستوى الإقليمي ، يتعين على المشترين لأول مرة في يوركشاير وهامبر وويلز وإيست ميدلاندز العثور على أقل إيداع - 16٪ من إجمالي سعر الشراء - مقارنة بلندن عند 22٪.
هل تكافح من أجل الادخار للإيداع؟ راجع دليلنا حول جميع خياراتك ، بما في ذلك Help to Buy ، هنا .
قديس الأسباب الخاسرة
رهن عقاري جديد 100٪ للمشترين لأول مرة
هناك مخططات دعم ورهون عقارية للمساعدة في تحويل هذا النضال إلى حقيقة واقعة (الصورة: Getty Images Europe)
أطلقت هاليفاكس اليوم رهنًا عائليًا جديدًا معززًا لمساعدة المشترين لأول مرة على الصعود دون إيداع.
بدلاً من مبلغ مقطوع ، يمكن استخدام المدخرات من الوالدين أو أفراد الأسرة الآخرين لتوفير تأمين بنسبة 10٪ من القرض.
كجزء من التزامنا بإقراض 30 مليار جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة بحلول عام 2020 ، نقدم للعائلات طريقة للمساعدة في منح الجيل القادم الدفعة التي يحتاجونها للوصول إلى سلم العقارات ، مع توفير أسعار تنافسية لكل من المشتري. وداعم ، قال المُقرض.
الرهن العقاري لمدة ثلاث سنوات ثابت عند 2.9٪ بدون رسوم ، في حين أن مدخرات الودائع محتفظ بها بمعدل ثابت 2.5٪ عن نفس الفترة.
في نهاية السنوات الثلاث ، شريطة أن تكون مدفوعات الرهن العقاري محدثة ، سيتم إعادة المدخرات والفوائد إلى المعيل (أي فرد من العائلة).
المخطط يتبع من رهن بنك Lloyds Bank & apos ؛ s 100٪ الذي لا يتطلب أيضًا إيداعًا من المشتري .
فن يهاجم الرأس
حتى أن هناك رهنًا عقاريًا لمساعدتك في العثور على شريك شراء إذا لم يكن لديك واحد بالفعل (الصورة: Westend61)
قراءة المزيد
مخططات لمساعدة المشترين لأول مرة على الصعود إلى السلم
ملكية مشتركة المساعدة على الشراء: قرض رأس المال وأوضح ISA مدى الحياة مخطط البيع المخفضبدلاً من ذلك ، ستحتاج إلى فرد من العائلة على استعداد للتخلي عن أمواله لمدة ثلاث سنوات كضمان يقيس.
للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، سيحتاج أحد أفراد الأسرة إلى المساهمة بنسبة تصل إلى 10٪ من القرض كضمان يتم اعتباره بمثابة وديعة بالوكالة.
صفقة الثلاث سنوات ، المتاحة للمقترضين في إنجلترا وويلز ، ثابتة عند 2.99٪. سيحصل أفراد العائلة الذين يستثمرون أموالهم على فائدة بنسبة 2.5٪ خلال الفترة الكاملة.
ومع ذلك ، فإن إحدى أسهل الطرق للوصول إلى السلم هي من خلال الشراء مع شخص آخر ، مثل أحد أفراد الأسرة أو الشريك.
ولكن إذا كنت وحدك ، تقدم Wayhome نسخة مختلفة قليلاً من الملكية المشتركة . في الأساس ، يقرنك مع 'شريك ممول' من أجل شراء عقار.
المعنى الروحي لل 3333
تلتزم بنسبة 5٪ كوديعة ، بينما يدفع الشريك الباقي.
يمكنك بعد ذلك دفع إيجار جزء من العقار الذي لا تملكه ، مع خيار دفع الإيجار وقتما تشاء.
يمكنك زيادة حصتك في العقار بنسبة تصل إلى 5٪ سنويًا ، بحد أقصى 40٪ ملكية.
بمجرد أن تصل إلى هذه النقطة ، فإن الفكرة هي أنك ستكون في وضع يسمح لك بالحصول على رهن عقاري تقليدي وشراء العقار مباشرة من شريكك الممول.
لا تنس ، لمساعدتك في بناء 5٪ في المقام الأول ، يمكنك فتح ملف ISA مدى الحياة أو المساعدة في شراء ISA لتسريع الأمور.
يمكنك قراءة كل شيء عن الطرق المختلفة التي يمكن لوالديك من خلالها مساعدتك في الشراء - دون التخلي عن نقودهم هنا.
