سوف يغفر لك التفكير في أنه يمكنك استخدام مساعدتك في شراء ISA لتكوين وديعة
قال واحد من كل أربعة مشترين لأول مرة إن مساعدة الحكومة لشراء ISA مضللة. بسبب عيب يمنعهم من وضع المبلغ الذي يدخروه في وديعة على منزل.
منذ تقديمه في ديسمبر 2015 ، فتح أكثر من 1.2 مليون شخص Help to Buy ISA ، وهو برنامج ادخار مدعوم من حزب المحافظين مصمم لمساعدة الشباب على سلم العقارات.
تاريخ بدء احتكار ماكدونالدز 2019
ومع ذلك ، فإن المصيد الهائل في النظام يعني أن 196 ألفًا فقط استخدموه بالفعل لشراء عقار ، وفقًا لمزود الخدمات المالية OneFamily.
الأحمر الكبير تعليمات شراء علامة التحذير ISA
تم تقديم Help to Buy ISA لمساعدة المشترين لأول مرة في جميع أنحاء المملكة المتحدة على الادخار لشراء منزلهم الأول.
تم وضع هذه السياسة لدعم ملايين الأشخاص المحاصرين في دائرة الأجور المنخفضة والإيجارات المرتفعة - إلى جانب ارتفاع أسعار المساكن.
كان من المفترض أن تحفز الخطة الأشخاص الذين يدخرون - ويمكن لكل شخص أن يدفع 200 جنيه إسترليني شهريًا مع زيادة الحكومة لمساهماته بنسبة 25 ٪ ، بحد أقصى 3000 جنيه إسترليني سنويًا.
يمكن بعد ذلك فتح هذه الأموال عن طريق الناقل الخاص بهم عند شراء منزل - عندما يمكن جني المكافآت ، من الناحية النظرية.
ومع ذلك ، هناك مشكلة واحدة كبيرة.
ستغفر لأنك اعتقدت أنه يمكنك استخدام مساعدتك لشراء ISA لتكوين وديعة (أكبر مشكلة يعاني منها معظم Generation Rent).
جيسي ليتل ميكس جراحة
لا ، هذا ليس هو الحال على الإطلاق. هذا لأنه لا يمكن سحب الأموال - واستخدامها لاحقًا - إلا بعد ذلك هل انتهيت.
كما لا يمكن إنفاقها على أتعاب المحامي.
اعتقدت أنه يمكن أن يساعدك في هذه التكلفة الأولية الضخمة؟ فكر مرة اخرى (الصورة: iStockphoto)
عندما تقترب من شراء منزلك الأول ، ستحتاج إلى توجيه محاميك لتقديم طلب للحصول على مكافأة الحكومة الخاصة بك. بمجرد حصولهم على المكافأة ، ستتم إضافتها إلى الأموال التي يضعها المشتري في منزلهم الأول.
هذا يعني أنه لا يمكن استخدام المكافأة للإيداع المستحق في تبادل العقود ، إلا إذا قمت بتبادلها وإكمالها في نفس اليوم.
نتيجة لذلك ، وجد استطلاع OneFamily أن واحدًا من كل ستة مدخرين لم يتمكن من استخدام الأموال في المساعدة لشراء حساب ISA بالطريقة التي خططوا لها.
أدى هذا إلى تأخير ربع المشتريات - ما يقدر بـ 45000 مشتري لأول مرة في المجموع - أدركوا لاحقًا أن لديهم فجوة كبيرة في مواردهم المالية. اضطر الكثير منهم إلى اقتراض المال أو إيقاف الشراء تمامًا نتيجة لذلك.
الشيء الوحيد الذي يجب أن تعرفه قبل فتح حساب
كما يمكن أن يتعرض حوالي 700000 مدخر لخطر الوقوع في نفس الفخ
1155 عدد الملاك الحب
وفقًا لـ OneFamily ، من المتوقع أن يقع المزيد من المشترين غير المرتابين لأول مرة ضحية نفس المصيد.
ما يقرب من سبعة من كل 10 ممن يخططون لشراء منزلهم الأول في السنوات الثلاث المقبلة يعتقدون خطأً أنهم يستطيعون وضع الأموال التي تم توفيرها في المساعدة لشراء ISA مقابل إيداعهم.
هذا يعني أن حوالي 700000 مدخر قد يتعرضون للاختزال بما يصل إلى 3000 جنيه إسترليني عندما يكونون مستعدين للشراء وقد يضطرون إلى تأخير شراء ممتلكاتهم بسبب ذلك.
من بين جميع المشترين المحتملين لأول مرة ، يعتقد اثنان من كل خمسة خطأ أنه يمكنك استخدام المساعدة لشراء ISA على أي قرض عقاري - ومع ذلك لا يمكن استخدامها إلا لشراء منزل بقيمة تصل إلى 250 ألف جنيه إسترليني (أو أقل من 450 ألف جنيه إسترليني في لندن).
قراءة المزيد
انة مثل
وأوضح مدى الحياة ISAs تقديم المساعدة لشراء ISAs كيف تجد أفضل ISA النقدية تعرف على معلومات حول الأسهم وأسهم ISAsبالإضافة إلى ذلك ، ستة من كل 10 أشخاص لا يعرفون ما إذا كانت Help To Buy ISA عمر ISA (ليزا) يتيح لهم توفير المزيد. باختصار ، إنها الأخيرة.
تم تقديم Lisa في عام 2017 ، وهي تساعد أولئك الذين يرغبون في شراء عقاراتهم الأولى مع زيادة حكومية بنسبة 25٪ تصل إلى 1000 جنيه إسترليني سنويًا - ومن المقرر أن تحل محل Help to Buy ISA في 2019.
والخبر السار هو أن أي شخص يختار لاحقًا عدم شراء منزل به ، يمكنه توفير النقود - والمكافآت - مقابل تقاعده ، بدلاً من ذلك.
المشاركات الوطنية الكبرى 2014
قراءة المزيد
وأوضح ISAs
ISA مدى الحياة المعايير الدولية للمراجعة النقدية الأسهم والأسهم ISAs أجهزة ISAs المبتدئةNici Audhlam-Gardiner ، من OneFamily ، قال: `` متوسط الإيداع للمشتري لأول مرة هو الآن أكثر من 30،000 جنيه إسترليني ، لذا من الصعب أكثر من أي وقت مضى توفير المال لشراء منزل ، وبالنسبة لكثير من الناس هو أكبر عقبة.
نحن نؤيد إغلاق Help to Buy ISA العام المقبل لأنه غير مناسب للغرض ويؤخر بالفعل مبيعات العقارات ، لكن بحثنا يظهر أن 55٪ من المشترين لأول مرة لا يزالون غير مدركين لـ Lifetime ISA.
'إننا نحث الحكومة على إعادة التأكيد على خطط الإغلاق الخاصة بها وتقديم المزيد من الدعم لقانون الأمن الداخلي مدى الحياة ومساعدة الآلاف من الأشخاص الذين هم في أمس الحاجة إلى الصعود إلى السلم'.
وفي حديثه عن نتائج التقرير ، قال متحدث باسم وزارة الخزانة البريطانية إن أكثر من 1.2 مليون شخص قد فتحوا Help to Buy ISAs والتي تساهم بشكل عام في بيع المنازل.
لن تمشي وحدك أبدًا
وقالت إن أي شخص يحتاج إلى المكافأة الحكومية لتعويض وديعته في تبادل العقود يجب أن يتحدث إلى محاميه.
وقال بيان إن 'المساعدة على الشراء: لا تزال ISA تحظى بشعبية كبيرة لدى المشترين لأول مرة ، حيث تم فتح أكثر من 1.2 مليون حساب ودفع 196 ألف مكافأة'.
يتم دفع المكافأة الحكومية بين التبادل والانتهاء بمجرد التأكد من استمرار المعاملة. يساهم هذا في إجمالي إيداعك وبالتالي يزيد من مدخراتك لمنزلك الأول.
هل أنت قلق بشأن كيفية قدرتك على دفع وديعة؟ انظر دليلنا على كيف تشتري منزلك الأول كثيرًا في وقت أقرب .
