من المرجح أن تستمر الأسعار في الارتفاع - لكن لا شيء مؤكد(الصورة: Getty Images)
علم داعش بين اللاجئين
من المقرر أن ترتفع أسعار المنازل عندما تنتهي عطلة رسوم الدمغة في نهاية يونيو ، كما يقول الخبراء.
في الوقت الحالي ، لا يدفع مشترو المنازل في إنجلترا وأيرلندا الشمالية بقيمة تتراوح بين 125 ألف جنيه إسترليني و 500 ألف جنيه إسترليني أي رسوم دمغة إذا كان منزلهم الرئيسي.
وذلك لأن وزارة الخزانة قد تنازلت عن الضريبة في يوليو الماضي للمساعدة في منح المشترين فترة راحة والحفاظ على استمرار سوق العقارات.
كان من المفترض أن تنتهي عطلة الدفع هذه في 31 مارس ، لكنها كانت كذلك مددت حتى نهاية يونيو في الميزانية في 3 مارس.
أدى كسر رسوم الدمغة إلى ازدهار الصفقات العقارية و ارتفاع أسعار المساكن.
سجلت أسعار المنازل مستوى قياسيًا الشهر الماضي ، بمتوسط 261743 جنيهًا إسترلينيًا ، وفقًا لبنك هاليفاكس.
يتم أخذ المزيد من الرهون العقارية. في أبريل ، ارتفعت موافقات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ خمسة أشهر. تظهر أرقام بنك إنجلترا زيادة بنسبة 4٪ في مايو ، لتصل إلى 86،921.
وكلاء العقارات يشهدون أيضًا زيادة في مبيعات المنازل. إنهم يبيعون أعلى نسبة من المنازل مقارنة بما كانوا عليه منذ عام 2002 ، وفقًا للهيئة التجارية للمعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS).
يتمتع سوق العقارات في المملكة المتحدة بازدهار في الوقت الحالي ، حيث ارتفعت أسعار المنازل بأكثر من 10٪ على أساس سنوي
بعد انتهاء عطلة رسوم الدمغة ، اعتبارًا من 1 يوليو ، سيكون هناك نطاق سعر بقيمة 250 ألف جنيه إسترليني حتى سبتمبر. وسيعود بعد ذلك إلى المبلغ الأصلي البالغ 125000 جنيه إسترليني اعتبارًا من 1 أكتوبر.
من الصعب التنبؤ بالضبط بما سيحدث مع أسعار المساكن.
لكن الخبراء يتوقعون أن تظل الأسعار مرتفعة بمجرد انتهاء عطلة رسوم الدمغة.
يعتقد وكلاء العقارات أن عدد المنازل القادمة إلى السوق سيتباطأ ولكن الأسعار ستستمر في الارتفاع.
قال متحدث باسم RICS: 'توقعات المبيعات على أفق 12 شهرًا ثابتة ، ولكن يبدو أن التوقعات بمزيد من التضخم في أسعار المنازل قد تكثفت'.
قال راسل جالي ، العضو المنتدب في هاليفاكس ، إن أسعار العقارات ستستمر في الارتفاع إذا ظل الطلب مرتفعًا.
وأضاف: `` هذه الاتجاهات ، إلى جانب الثقة المتزايدة في انتعاش أسرع في النشاط الاقتصادي إذا استمر تخفيف القيود ، من المرجح أن تدعم أسعار المنازل لبعض الوقت في المستقبل ، لا سيما في ظل النقص المستمر في العقارات المعروضة للبيع.
ومع ذلك ، يشعر مشتري المساكن بالقلق في الغالب من انخفاض الأسعار ، وفقًا لوسيط الرهن العقاري First Mortgage.
سام أتواتر وفيكي
يعتقد ما يقرب من اثنين من كل ثلاثة مشترين لأول مرة (61٪) أن منزلهم قد يكون أقل قيمة عندما يتطلعون إلى البيع أو الانتقال من السعر الذي دفعوه في الأصل مقابل ذلك.
إنهم يخشون أن تنخفض قيمة المنازل في وقت لاحق من هذا العام ، مما يجعلهم مدينين لمقرض الرهن العقاري بأكثر مما يستحق منزلهم - ما يسمى بـ 'الأسهم السلبية'.
هذا مصدر قلق خاص للمشترين الذين لديهم رهن عقاري كبير ، والذين قد يمتلكون 5 ٪ فقط من ممتلكاتهم ويدينون للمقرض بالباقي.
إنها أيضًا مشكلة عندما تكون أسعار المنازل مرتفعة ، لأنها تعني أنه من المحتمل أن تتعرض لمزيد من الانخفاض.
