أعلن المستشار ريشي سوناك تمديد عطلة رسوم الطوابع لجميع المشترين حتى 30 يونيو.
سيتبع الوقت الإضافي نطاق سعر بقيمة 250 ألف جنيه إسترليني حتى سبتمبر ، قبل العودة إلى السعر الأصلي البالغ 125 ألف جنيه إسترليني اعتبارًا من 1 أكتوبر.
كان من المقرر أن تنتهي صلاحية الإعفاء الضريبي في 31 مارس ، لكن متحدثًا في مجلس العموم خلال ميزانية 2021 ، قال سوناك إنه سيستمر الآن لمدة ثلاثة أشهر أخرى.
لكن تأثيره على المشترين لأول مرة بعد يونيو سيكون معدومًا حيث أن الحد الأقصى البالغ 250 ألف جنيه إسترليني أقل من الحد القياسي المعفى من الضرائب البالغ 300 ألف جنيه إسترليني المتاح لأصحاب المنازل الجدد في الأوقات العادية.
يأتي ذلك بعد ضربة مزدوجة من الإجراءات المصممة لتعزيز سوق الإسكان ، حيث أكدت الحكومة الأسبوع الماضي على خطط لإعادة الودائع بنسبة 5٪ لمساعدة المشترين لأول مرة على الصعود إلى السلم.
وأكد سوناك عودة 95٪ من الرهون العقارية على ممتلكات تصل قيمتها إلى 600 ألف جنيه إسترليني في مجلس العموم اليوم.
ستشهد الخطة قيام الحكومة بتحمل بعض المخاطر مع تعويض المقرضين المضمون عن جزء من الخسائر في حالة حبس الرهن العقاري.
(الصورة: جوناثان باكماستر)
فيما يتعلق برسوم الدمغة ، أعلنت وزارة الخزانة أولاً عن خطط لرفع حد رسم الدمغة مؤقتًا من 125 ألف جنيه إسترليني إلى 500 ألف جنيه إسترليني لمبيعات العقارات العام الماضي.
تنطبق الأسعار على مشتري المنازل في إنجلترا وأيرلندا الشمالية فقط ، لأنها تختلف بالنسبة لمن يشترون منازل في اسكتلندا وويلز.
تم تقديم العطلة لتحريك سوق العقارات مرة أخرى في أعقاب أزمة فيروس كورونا.
ماري ويلسون ، البارونة ويلسون ريفاولكس
ومع ذلك ، فقد تُرك العديد من الأشخاص يسعون جاهدين لإكمال معاملاتهم قبل الموعد النهائي ، قلقين من أنهم إذا لم يفعلوا ذلك ، فقد يتركون مع فاتورة ضريبية ضخمة.
ريشي سوناك في الغرفة اليوم (الصورة: PRU / AFP عبر Getty Images)
إذا اشترى مشتر لأول مرة عقارًا مقابل 500000 جنيه إسترليني ، فسيوفر 10000 جنيه إسترليني من رسوم الدمغة بفضل العطلة.
ثورب بارك فرايت نايت 2018
وفي الوقت نفسه ، فإن شركات نقل المنازل الذين اشتروا العقار المتوسط مقابل 248 ألف جنيه إسترليني سيوفرون 2460 جنيهًا إسترلينيًا على رسوم الدمغة.
كما أن شراء البريطانيين لمنزل ثانٍ بمتوسط سعر سيوفر 9،900 جنيه إسترليني.
على الرغم من أن عطلة رسوم الدمغة لمدة تسعة أشهر قد تكون قد أحدثت طفرة صغيرة في سوق الإسكان ، إلا أنها كلفت دافعي الضرائب ما يقدر بنحو 3.3 مليار جنيه إسترليني.
احصل على أحدث النصائح المالية والأخبار والمساعدة مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك - قم بالتسجيل في NEWSAM.co.uk/email
ويقول منتقدو المخطط إنه أدى أيضًا إلى ارتفاع الأسعار بسبب ارتفاع الطلب.
قال مركز دراسات السياسة (CPS) إن الإعفاء الضريبي أدى إلى زيادة مبيعات المنازل إلى أعلى مستوى لها منذ ما قبل الأزمة المالية لعام 2007.
ولكن بشكل عام ، من المقرر أن يدفع 750 ألف من مشتري المنازل في إنجلترا ضرائب أقل نتيجة للعطلة ، مما يوفر بشكل جماعي ما يقرب من 5 مليارات جنيه إسترليني ، وفقًا للأرقام الواردة من Zoopla.
وقال موقع العقار إن متوسط التوفير هو 1800 جنيه إسترليني.
هذا يعني أنه لن يتم فرض ضريبة على الإطلاق على ما يقرب من 90 ٪ من جميع المعاملات ، باستخدام أرقام 2018-19 للمقارنة.
عطلة واجب الطوابع - كيف تعمل
(الصورة: جيمس أندروز / ميرور)
في ظل الظروف العادية ، يجب على المشترين دفع ضريبة على المنازل التي تزيد تكلفتها عن 125 ألف جنيه إسترليني - مع رفع هذا الحد إلى 300 ألف جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة.
ومع ذلك ، فإن عطلة رسوم الدمغة تعني أنه لا يتعين عليك حاليًا دفع فلس واحد كضريبة إذا كان العقار 500،000 جنيه إسترليني أو أقل.
بعد هذه النقطة ، يتم تطبيق القواعد التالية:
- التالي 425000 جنيه إسترليني (حتى 925000 جنيه إسترليني) تم تحصيله بنسبة 5٪
- التالي 575000 جنيه إسترليني (حتى 1.5 مليون جنيه إسترليني) تم تحصيله بنسبة 10٪
- فوق ذلك 12٪
لا تزال الرسوم الإضافية 3٪ الثانية للمنازل سارية.
يمكنك حساب مقدار رسوم الدمغة التي قد يتعين عليك دفعها موقع ويب خدمة المشورة المالية .
الحكومة لديها أيضا آلة حاسبة يدوية يخبرك بالمبلغ الذي ستدفعه مقابل العقار.
ومع ذلك ، ستكون الأمور مختلفة بعض الشيء خارج إنجلترا وأيرلندا الشمالية.
في اسكتلندا ، يدفع الناس ضريبة معاملات الأراضي والمباني بدلاً من ضريبة الأراضي من رسوم الدمغة ، بينما في ويلز ، يتم تطبيق ضريبة معاملات الأراضي.
وقوف السيارات على الرصيف
تستطيع اكتشف كيف ستؤثر الميزانية عليك ماليًا باستخدام حاسبة الضرائب الخاصة بنا هنا .
