ستستمر عطلة رسوم الدمغة ، التي تنطبق على إنجلترا وأيرلندا الشمالية ، حتى 31 مارس 2021(الصورة: PA)
ستقوم Nationwide Building Society بتخفيض الحد الأدنى للإيداع الذي تتطلبه من المشترين لأول مرة إلى 10٪ ، في خطوة يمكن أن تمنح آلاف الأشخاص دفعة بعد تقييد الرهون العقارية في يونيو.
يأتي ذلك في أعقاب إعلان الحكومة الأسبوع الماضي أن الأشخاص الذين يتقدمون أو يصعدون في سلم الإسكان لن يدفعوا أي رسوم دمغة على أول 500000 جنيه إسترليني من مشترياتهم عند انتقالهم إلى منازلهم.
ستستمر عطلة رسوم الدمغة ، التي تنطبق على إنجلترا وأيرلندا الشمالية ، حتى 31 مارس 2021.
في شهر يونيو ، وضعت نيشن وايد سقفًا بنسبة 85٪ من القرض إلى القيمة (LTV) على قروض الرهن العقاري للعملاء الجدد في خطوة وصفتها بأنها 'حكيمة' - مما يعني أنهم سيحتاجون إلى وديعة بنسبة 15٪ على الأقل.
لورا ويتمور أنا ستيرلينغ
ولكن وسط إشارات على أن نشاط سوق الإسكان آخذ في الازدياد ، قالت أكبر جمعية بناء في بريطانيا إن 90٪ من الرهون العقارية LTV الجديدة للمشترين لأول مرة ستوفر المزيد من الدعم.
وقالت إنه لن يكون هناك حد معين لعدد قروض الإسكان المتاحة.
هناك دلائل على أن سوق العقارات آخذ في التحسن (الصورة: بلومبرج عبر Getty Images)
هناك بعض الشروط جنبًا إلى جنب مع قروض الودائع المنخفضة الجديدة.
يجب أن يكون العقار منزلاً لا يقل عمره عن عامين.
الحد الأقصى لمدة الرهن العقاري هو 25 عامًا وسيخضع المتقدمون لمعايير تسجيل ائتماني معززة ، للتأكد من أن القرض ميسور التكلفة.
تشير الأرقام الخاصة على الصعيد الوطني إلى أن ما يقرب من أربعة من كل خمسة مشترين لأول مرة يشترون منزلًا أو طابقًا واحدًا ، بدلاً من شقة.
تواصل الجمعية تقديم قروض الرهن العقاري على المنازل المبنية حديثًا من خلال برنامج Help to Buy.
تصطف شهادة فنسنت كومباني
قالت نيشن وايد إنها تأمل في أن يؤدي التخفيض المؤقت لرسوم الدمغة الحكومية إلى ضخ المزيد من الطاقة في سوق الإسكان قبل موسم العطلات ، حيث يمكن للمشترين لأول مرة الآن توفير ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني عند الانتقال إلى منزلهم الأول.
قالت الجمعية إن هذا الدعم ، جنبًا إلى جنب مع سوق الإسكان الأكثر نشاطًا بعد تخفيف الإغلاق بسبب فيروس كورونا ، ساعدها على العودة إلى إقراض LTV الأعلى.
تشير الأرقام الخاصة على الصعيد الوطني إلى أن ما يقرب من أربعة من كل خمسة مشترين لأول مرة يشترون منزلًا أو بنغلًا ، بدلاً من شقة (الصورة: جيتي!)
ستتوفر قروض المجتمع العقاري بنسبة 90٪ على المدى الطويل للمشترين لأول مرة مباشرة من Nationwide عبر الهاتف والفروع وعبر الإنترنت وكذلك عبر الوسطاء.
قال هنري جوردان ، مدير الرهون العقارية في الجمعية الوطنية للبناء: 'إن المشترين لأول مرة أمر حيوي لبث الحياة في سوق الإسكان والاقتصاد.
'نحن نتفهم أن أحد أكبر العوائق التي تحول دون ملكية المنازل هو زيادة وديعة.'
معنى 66
وأضاف: 'بينما سنواصل مراقبة السوق بعناية ، نشعر أن هذا هو الوقت المناسب لتعزيز إقراضنا ، في البداية لأولئك الذين يبحثون عن منزلهم الأول.
'نرحب بإعلان الحكومة عن رسوم الدمغة ونأمل أن تحدث تغييراتنا المشتركة تأثيرًا إيجابيًا على السوق التي ، على الرغم من كونها في حالة صحية جيدة نسبيًا ، إلا أنها لا تزال تتعافى.'
وفقا لتحليل من موقع المعلومات المالية Moneyfacts.co.uk ، كان هناك 82 قروضًا عقارية أقل في السوق بشكل عام في بداية شهر يوليو مقارنة ببداية شهر يونيو.
تضرر اختيار الرهون العقارية منخفضة الودائع بشدة خلال أزمة فيروس كورونا.
بالعودة إلى شهر مارس ، كان هناك 779 صفقة رهن عقاري للمقترضين بإيداع 10٪ - ولكن بحلول بداية شهر يوليو ، كان هناك 70 منتجًا فقط متاحًا.
قالت إليانور ويليامز ، الخبيرة المالية في Moneyfacts: `` لكي تنجح عطلة رسوم الطوابع في تشجيع المزيد من المقترضين المحتملين على اتخاذ الخطوة التالية على سلم العقارات ، الطلب على المنتجات ، خاصة في المستويات العالية من LTV حيث معظم التقلبات في التوافر مركزة ، يجب تلبيتها.
قبل أزمة الفيروس التاجي ، كان المشترون لأول مرة قادرين على الحصول على رهن عقاري من Nationwide بإيداع منخفض يصل إلى 5 ٪.
قالت نيشن وايد إنها ستواصل مراجعة السوق ومنتجاتها للتأكد من أنها تقرض بشكل مسؤول بينما تساعد المشترين لأول مرة.
سيتمكن أعضاء الرهن العقاري الحاليون الذين ينتقلون من منازلهم من الاستمرار في الاقتراض بنسبة تصل إلى 95٪ LTV ، في حين أنه لمزيد من السلف ، ارتفع الحد الأقصى إلى 90٪ LTV.
قال مايلز شيب سايد ، المدير التجاري في Rightmove: 'كان هناك طلب قياسي على العقارات في Rightmove منذ إعادة فتح السوق ، والذي تم تعزيزه بشكل أكبر من خلال إعلان رسوم الطوابع ، وكل ذلك من شأنه أن يساعد في مستويات النشاط خلال الأشهر المقبلة.'
