من المرجح أن تظل أسعار المساكن مرتفعة عند انتهاء عطلة رسوم الدمغة(الصورة: PA)
ترتفع أسعار العقارات مع انتهاء عطلة رسوم الطوابع في غضون ثلاثة أسابيع ، مع توفير مساعدة مخفضة للمشترين لمدة ثلاثة أشهر إضافية.
رسوم الدمغة هي الضريبة التي تُدفع عادة عند شراء منزل تزيد قيمته عن 125000 جنيه إسترليني. يتراوح من 0٪ إلى 12٪ حسب قيمة العقار وما إذا كان منزلًا رئيسيًا. لا يدفع المشترون لأول مرة شيئًا على منازل تصل قيمتها إلى 300 ألف جنيه إسترليني.
لكن وزارة الخزانة أعلنت في يوليو الماضي أنها سترفع عتبة رسوم الدمغة من 125 ألف جنيه إسترليني إلى 500 ألف جنيه إسترليني لإنجلترا وأيرلندا الشمالية للمشترين.
كل معنى كلمة خاملة
من يشتري منزلاً تصل قيمته إلى نصف مليون جنيه لا يدفع رسوم دمغة على الإطلاق.
بالنسبة للمنازل التي تبلغ قيمتها 500،001 جنيه إسترليني إلى 925،000 جنيه إسترليني ، يدفع مشترو المنازل حاليًا ضريبة بنسبة 5٪ على أي شيء يزيد عن 500،000 جنيه إسترليني.
سيتم تطبيق نطاق معدل صفري جديد اعتبارًا من 31 يوليو (الصورة: Getty Images)
كان من المقرر أن تنتهي عطلة الدفع هذه في 31 مارس ، ولكن تم تمديدها حتى نهاية يونيو في الميزانية في 3 مارس.
هل تأثرت بعطلة الدمغة؟ ابقى على تواصل: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
اعتبارًا من 1 يوليو ، سيكون هناك نطاق سعر بقيمة 250 ألف جنيه إسترليني حتى سبتمبر ، قبل العودة إلى النطاق الأصلي البالغ 125 ألف جنيه إسترليني اعتبارًا من 1 أكتوبر.
أفضل تلفزيون 4K بسعر أقل من 600 جنيه إسترليني
لكن فترة الحد الأقصى البالغ 250 ألف جنيه إسترليني لن تفيد إلا أصحاب المنازل الحاليين الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل تقل قيمته عن ربع مليون جنيه إسترليني.
وذلك لأن المشترين لأول مرة يمكنهم بالفعل شراء عقار تصل قيمته إلى 300 ألف جنيه إسترليني دون دفع رسوم الدمغة.
مايلز ستيفنسون ايم من المشاهير
إذا اشترى شخص ما عقارًا ثانيًا بقيمة تصل إلى 250.000 جنيه إسترليني من 1 يوليو حتى 30 سبتمبر ، فسوف يدفع رسوم دمغة بنسبة 3٪.
عطلة رسوم الدمغة مسؤولة جزئيا عن ارتفاع أسعار المنازل إلى مستويات قياسية ، وفقا لجمعية البناء في هاليفاكس.
بلغت تكلفة المنزل النموذجي في المملكة المتحدة 261743 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر الماضي ، بزيادة قدرها 22000 جنيه إسترليني في السنة.
قال راسل جالي ، العضو المنتدب في هاليفاكس: مع اقتراب فترة الصيف المزدحمة تقليديًا ، يستمر نشاط السوق في التعزيز من خلال عطلة رسوم الدمغة الحكومية ، حيث يتسابق المشترون المحتملون لإكمال عمليات الشراء في الوقت المناسب للاستفادة من الحد الأقصى للإعفاء الضريبي قبل الموعد النهائي لشهر يونيو. ، وبعد ذلك سيكون هناك عودة مرحلية إلى الأسعار الكاملة.
يتم سحب المزيد من القروض العقارية مع اقتراب الموعد النهائي في 31 يونيو.
في أبريل ، ارتفعت موافقات الرهن العقاري للمرة الأولى منذ خمسة أشهر. تظهر أرقام بنك إنجلترا زيادة بنسبة 4٪ في مايو ، لتصل إلى 86،921.
الدوري الممتاز ليستر سيتي
من المرجح أن تظل أسعار المنازل مرتفعة في المستقبل المنظور ، وفقًا لأندرو مونتليك من شركة سمسار الرهن العقاري Coreco.
وقال: 'قد يكون هناك تصحيح طفيف في نمو الأسعار في وقت لاحق من هذا العام ، لكن نقص المعروض والمال الرخيص يعني أنه من غير المرجح أن تنخفض أسعار المنازل بشكل ملموس'.
هل أنت مشتري لأول مرة؟ هذه هي المخططات التي يمكن أن تساعدك في الصعود على السلم.
