منزل لولو راشفيرث في نورويتش ، والذي استأجرته من البلدية
مع ارتفاع عمليات إعادة امتلاك المنازل ، من المرجح أن يلجأ عدد أكبر من العائلات إلى مساكن المجلس للحفاظ على سقف فوق رؤوسهم.
لكن يوجد بالفعل أربعة ملايين شخص على قوائم انتظار الإقامة.
مهرجان هولى لندن 2018
لذا ، حتى لو كنت محظوظًا بما يكفي لعرض منزل أو شقة ، فقد لا يكون هذا ما كنت تأمل فيه تمامًا - أو حتى في منطقة مناسبة.
وكما يعلم الملايين من الأشخاص الموجودين بالفعل في مجلس أو منزل تابع لجمعية الإسكان ، يمكن أن يكون الانتقال إلى منزل أكثر ملاءمةً عملية طويلة وصعبة.
الجواب هو التبادل مع مستأجر آخر - وهو أمر تفعله مئات العائلات كل أسبوع في جميع أنحاء المملكة المتحدة - باستخدام عملية تسمى التبادل المشترك.
يقول مايك جريفين ، رئيس قسم الإيجارات في Southern Housing: هناك مزايا كبيرة للقيام بتبادل مشترك. يوسع خياراتك ، ويطيل المسافة التي يمكنك تحريكها ويتيح لك تعيين جدولك الزمني الخاص.
تُظهر ماندي رو ، البالغة من العمر 27 عامًا ، والتي انتقلت من برمنغهام إلى ووكينغ في مبادلة سداسية العام الماضي ، أنه إذا كنت مصممًا بشكل كافٍ ، فمن الممكن أن تحصل على منزل أحلامك. أوضحت: لقد انضممت إلى موقع HomeSwapper ووجدت منزلاً في ووكينغ في ساري أردت التبديل إليه.
لذلك شرعت في مساعدتهم في العثور على شقة للانتقال إليها في لندن. كان الأمر سهلاً وقبل فترة طويلة كان لدي مبادلة ثلاثية في متناول اليد.
لم يعجب الشخص الثالث في السلسلة بيتي ولكن لم يمض وقت طويل قبل أن نجد ثلاثة أشخاص آخرين يبحثون جميعًا عن مقايضات.
بعد بعض المفاوضات حول مواعيد الانتقال ، انتقلنا جميعًا في يونيو 2007.
مع توقع خسارة 45000 أسرة لمنازلهم من خلال الاستعادة في عام 2008 ، يُخشى أن ترتفع قوائم انتظار منازل المجلس إلى خمسة ملايين بحلول عام 2010.
الوضع مروع للغاية لدرجة أن الحكومة تدرس إجراء تعديل في مساكن المجلس. قد يعني ذلك أن المستأجرين الحاليين يواجهون مراجعات منتظمة وحتى الإخلاء للتأكد من حصول الأشخاص الأكثر احتياجًا على الإقامة.
وأشار متحدث باسم جمعية الحكومة المحلية إلى أنه بالإضافة إلى مساعدة الناس في السيطرة على المكان الذي يعيشون فيه ، يمكن للتبادل المتبادل معالجة أزمة قائمة الانتظار أيضًا.
قال: إنها تساعد الكثير من الناس على الانتقال إلى مكان يريدون أن يكونوا فيه ويمكن أن تكون إحدى الطرق للمساعدة في تدوين قوائم الانتظار.
كيفية التبادل
تتمثل الخطوة الأولى في العثور على شخص ترغب في العيش فيه - ويريد أن يعيش في منزلك.
لدى بعض الملاك الرسميين خدمة التبادل المشترك الخاصة بهم ، إما عبر الإنترنت أو على الورق ، ولدى المجالس قوائم بالأشخاص الراغبين في الانتقال إلى المنطقة. يمكنك الاتصال بهم مباشرة لمعرفة ما إذا كانوا يرغبون في التبادل أو محاولة الإعلان في نوافذ المتاجر أو محلات السوبر ماركت أو الصحف المحلية.
ولكن عادةً ما تكون الطريقة الأسرع والأسهل هي الاشتراك في موقع ويب للتوفيق بين اللاعبين. الموقعان المعتمدان من الحكومة هما www.
homwapper.co.uk و www.houseexchange.org.uk . كلاهما مجاني للاستخدام بشرط أن يكون مالك العقار قد قام بالتسجيل معهم. تبلغ تكلفة HomeSwapper 6.95 جنيهًا إسترلينيًا لمدة ثلاثة أشهر إذا لم يكن مالك العقار مسجلاً.
أدخل التفاصيل الخاصة بك والمكان الذي ترغب في الانتقال إليه ، وإذا كنت محظوظًا ، فستجد تطابقًا ممكنًا. يقول HomeSwapper أن أربعة من كل خمسة أعضاء جدد يحصلون على مباريات في غضون 24 ساعة ولكن في بعض الأحيان قد يستغرق الأمر وقتًا أطول. على سبيل المثال ، كان على لولو راشفيرث الانتظار أكثر من عامين.
إذا وجدت شخصًا ما تريد الانتقال إليه ، ولكن لا يريد الانتقال إليه ، فلا يزال من الممكن ترتيب الانتقال إليه. إذا تمكنت من العثور على شخص ما لإكمال الحلقة ، فسينتهي بك الأمر إلى إجراء مبادلة ثلاثية. من الممكن أيضًا إجراء مقايضات تشمل أربعة منازل أو أكثر.
عندما تبحث عن مقايضة ، ينصح مايك جريفين ، من Southern Housing: بدلاً من مجرد إدخال التفاصيل الخاصة بك وانتظار اتصال الآخرين بك ، فإننا نوصي دائمًا بالتصفح عبر موقع الويب قدر الإمكان ، للحصول على فكرة عن ما هو متاح وما هو واقعي.
عندما تعتقد أنك عثرت على مقايضة ، اتصل بالشخص الذي تريد المبادلة معه ورتب لإلقاء نظرة على ممتلكاته. بعد ذلك ، اطلب من المالك الإذن بالمبادلة - لن يقول لا ما لم يكن هناك سبب وجيه ، ولكن يمكن طردك إذا قمت بالمبادلة بدون إذن.
سيتحقق المالك من الممتلكات الخاصة بك وبشرط الموافقة على التبادل (بموجب القانون يجب أن تسمع في غضون ستة أسابيع) ، سيتعين عليك التوقيع على صك التنازل - الموافقة على أن تصبح المستأجر للمالك الآخر. تحقق من اتفاقية الإيجار: قد يرتفع الإيجار أو ينخفض ، على سبيل المثال ، وقد تختلف حقوقك ومسؤولياتك. أخيرًا ، وافق على تاريخ الانتقال ، واستأجر شاحنة وابدأ في التعبئة.
المقايضة
3 غرف نوم تراس ، نورويتش
مادي يوهانس ، 30 عامًا ، هي مديرة بدوام جزئي ولديها فتاتان توأم تبلغان من العمر عامين. عاشت في منزل جمعية الإسكان المكون من غرفتي نوم في Fakenham ، نورفولك.
كنت أستأجر منزلاً من غرفتي نوم في Fakenham ، نورفولك ، من Broadland Housing Association ، لكنني أردت حقًا الانتقال إلى وسط مدينة نورويتش.
كان منزلي لطيفًا ولكنه في الحقيقة لم يكن كبيرًا بما يكفي بالنسبة لنا. جميع أصدقائي وعائلتي في نورويتش ، وأردت الانتقال إلى هناك للحصول على فرص عمل أفضل. أختي أخبرتني عن موقع البيت للصرافة. لقد سجلت واتصلت بالمئات والمئات من الأشخاص.
كنت مصممًا حقًا ، لكنه كان محبطًا لأنه لا يقوم الجميع بتحديث تفاصيلهم. أيضًا ، ما أردته كان محددًا تمامًا. لم يحالفني الحظ لمدة شهرين أو ثلاثة ، ولكن بعد ذلك اتصلت بي سيدة بشأن غليندا ، في سوانينجتون ، وحاولنا ترتيب مبادلة ثلاثية. لقد تعثرت لكن غليندا كانت حريصة حقًا على الانتقال إلى منزلي ، لذلك كل ما كان علي فعله هو العثور على شخص يريد الذهاب من نورويتش إلى منزلها.
نظرت إلى الموقع مرة أخرى ووجدت لولو ، الذي كان يحاول الانتقال منذ عامين. لم تجد أي شخص يريد منزلها في نورويتش بسبب حديقتها الصغيرة.
كنا جميعًا سعداء بالمبادلة ، لذلك تواصلنا مع أصحاب العقارات لدينا. في النهاية ، عادوا إلينا للتو في غضون المدة القانونية البالغة 42 يومًا وكنا الثلاثة متحمسين للذهاب.
بيتي الجديد مثالي.
لدي ثلاث غرف نوم مناسبة الحجم ، وهناك فناء والمنتزه قاب قوسين أو أدنى. الموقع مثالي للمدارس والمتاجر والعمل.
منزل تراس 3 غرف نوم ، نورفولك
لولو روشفيرث ، 27 عامًا ، وشريكها مارك براون ، 35 عامًا ، فني غرفة باردة ، وأطفالهم كونور ، 10 أعوام ، وميغان ، سبع سنوات ، كانوا يعيشون في منزل مكون من ثلاث غرف نوم في نورويتش استأجروه من مجلس المدينة.
كنا هناك منذ حوالي سبع سنوات ومع تقدم الأطفال في السن أردنا حديقة أكبر.
رخيصة شاملة جميع العطل 2018
أخبرني المجلس عن موقع House Exchange الإلكتروني وقمت بالتسجيل منذ عامين. كان الكثير من الناس مهتمين بمنزلنا بسبب الموقع لكنهم انسحبوا عندما رأوا كم كانت الحديقة صغيرة.
لقد استسلمت ونسيت أنني ما زلت مسجلاً عندما تلقيت مكالمة هاتفية من مادي.
سألت عما إذا كنت سأهتم بمبادلة ثلاثية. ذهبنا لرؤية منزل Glenda المكون من ثلاث غرف نوم في Swannington في اليوم التالي وأحببنا ذلك حقًا.
قمنا بفرز الأوراق وتفتيش منزلي في غضون أسبوع ولكن بعد ذلك لم أسمع شيئًا منذ زمن طويل.
لقد اكتشفنا قبل خمسة أيام فقط من الموعد المقرر للانتقال أنه كان يعمل بالتأكيد ، لذلك كان الجو محمومًا بعض الشيء.
لكننا الآن استقرنا بشكل جيد حقًا. إنها أكثر أمانًا في القرية ، وهي لطيفة وهادئة.
يحب الأطفال الحديقة الكبيرة والكلب يتقاضى رسومًا لأعلى ولأسفل.
أنا أبحث عن مدارس جديدة للأطفال واشتريت بركة تجديف بطول ثمانية أقدام.
نتطلع حقًا إلى الصيف المقبل.
2 غرفة نوم تراس ، نورفولك
كانت غليندا ويلز ، 60 عامًا ، تعيش في منزل مكون من ثلاث غرف نوم شبه منفصل في قرية سوانينجتون ، نورفولك ، والتي استأجرتها من جمعية الإسكان.
كنت أعيش في القرية منذ حوالي 20 عامًا ، لكن بناتي غادرن المنزل منذ أكثر من عشر سنوات وانضم ابني إلى الجيش منذ أربع سنوات.
لا توجد مرافق في القرية وهناك حافلتان فقط في اليوم.
لا أستطيع القيادة وفي النهاية كنت أشعر بالإحباط الشديد.
اعتادت عائلتي القدوم لرؤيتي لكنني لم أستطع فعل أي شيء.
اضطررت إلى الحصول على شخص ما ليصعدني وأقوم بالتسوق لمدة أسبوع دفعة واحدة.
أيضًا ، كانت الحديقة كبيرة جدًا وكان من الصعب حقًا العناية بها. اقترحت ابنتي ديبرا ، التي تعيش في فاكينهام ، أن أقوم بإجراء مبادلة.
أدخلت التفاصيل على الكمبيوتر ثم وجدتني مادي ونظمت كل شيء.
استغرق الأمر حوالي شهرين أو ثلاثة أشهر منذ أن بدأت ديبرا في البحث.
لدي الآن منزل من غرفتي نوم في Fakenham ويمكنني المشي إلى المدينة في غضون 10 أو 15 دقيقة.
أنا على بعد حوالي ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام من ديبرا وعائلتها وحفيدي لويس وكالوم البوب طوال الوقت.
يبلغ الإيجار حوالي 8 جنيهات إسترلينية في الأسبوع ، لكن يمكنني إدارة الحديقة الآن ، كما أن المنزل مزود بتدفئة مركزية ، لذا فهو أكثر راحة.
جعلتني هذه الخطوة أشعر بتحسن كبير - لقد غيرت حياتي حقًا.
لا يمكنك المبادلة إذا كنت ..
- على عقد إيجار مبتدئ.
- أن يكون لديك أمر من المحكمة لحيازة الممتلكات.
- هل انتهكت عقد الإيجار الخاص بك.
- متخلف مع الايجار.
مايك تايسون وشم الوجه
- لم تقم بالإصلاحات التي تقع على عاتقك.
- قد يؤدي التبادل إلى الاكتظاظ ، أو أن يكون لدى مستأجر واحد عقار كبير جدًا (ولكن يُسمح لك عادةً بغرفة نوم احتياطية واحدة).
- تم تكييف أحد العقارات للمعاقين والمستأجر الجديد لا يحتاج لتلك المرافق.
