إذا كان العامل الذي تم إجازة له يتطلع إلى شراء عقار بمفرده ، فسيتعين عليه إثبات أنه يتم تكليفه من قبل صاحب العمل(الصورة: بلومبرج)
يواجه العمال الذين تم منحهم إجازة خارج سوق العقارات - على الرغم من أنهم ما زالوا يكسبون دخلاً.
قال TSB ، أحد البنوك ، إنه لن يقبل بعد الآن طلبات الرهن العقاري الفردية إذا لم يقم صاحب العمل بزيادة الـ 20٪ المتبقية من راتبه المدعوم من الدولة.
قال المُقرض إنه سيقبل طلبات الرهن العقاري مع شريك مشترك ، بشرط أن يكون ذلك في حدود الميزانية ، لكنه قال إنه سيخفض راتبه إلى جنيه إسترليني واحد على الورق.
هذا يعني أنه سيستخدم راتب الشخص العامل لحساب المبلغ الذي يقرضه - مما يسمح له بدوره باقتراض أموال أقل.
سيُطلب من العامل الذي تم إجازته أيضًا إثبات أن رئيسه سيستمر في توظيفهم بينما يستعد المخطط للانتهاء في أكتوبر.
يجب أن توضح هذه الرسالة موعد عودة الموظف إلى العمل وما إذا كان سيعود بدوام كامل أو بدوام جزئي.
وقالت إنه اعتبارًا من أغسطس ، ستحتاج أيضًا إلى رؤية دليل على أن صاحب العمل سيساهم في التأمين الوطني واشتراكات المعاشات التقاعدية والرواتب.
قال TSB لـ NEWSAM Money: 'سنواصل إقراض العملاء الذين تم إجازتهم إذا كان صاحب العمل يزيد رواتبهم'.
لا يزال بإمكان أولئك الذين لم يتم إضافتهم إلى أعلى مستوى إدراج أسمائهم في طلب الرهن العقاري المشترك إذا كان مقدم الطلب الآخر لديه دخل ويفي بمتطلبات القدرة على تحمل التكاليف - الرقم 1 جنيه إسترليني هو مجرد إدخال للنظام وليس له علاقة بتقييم القدرة على تحمل التكاليف. '
وتقول بنوك أخرى عالية المستوى إنها ستؤسس قروضها على دخل 80٪ فقط (الصورة: بلومبرج عبر Getty Images)
لن يتمكن أولئك الذين لا يتقاضون رواتبهم من قبل رئيسهم من التقدم بطلب واحد مع TSB - لكنهم سيكونون قادرين على التقدم من خلال طلب مشترك.
من المحتمل أن تؤثر القيود على آلاف الموظفين في قطاعي السفر والضيافة ، اللذين أصابهما فيروس كورونا بالشلل.
يوضح موقع TSB الإلكتروني: 'كجزء من نهجنا المسؤول في مساعدة العملاء على الاقتراض بشكل جيد ، لم نعد نقبل الدخل المتأخر حيث لا يتم زيادة راتب العميل من قبل صاحب العمل'.
بالنسبة للتطبيقات المشتركة التي تظل ميسورة التكلفة على دخل العميل الآخر ، يجب تسجيل تفاصيل التوظيف وتحديد الدخل على أنه 1 جنيه إسترليني للعميل الذي تم إجازته.
'عندما يقوم صاحب عمل العميل بزيادة دخله إلى 100 في المائة ، يجب على صاحب العمل تقديم تأكيد على أنه ملتزم بالتوظيف المستمر'.
يأتي هذا الإعلان بعد أن أطلقت الحكومة مخططًا جديدًا للاحتفاظ بأصحاب العمل - يعرض عليهم دفع 1000 جنيه إسترليني لكل موظف يوافقون على الاستمرار فيه بعد إغلاق الإجازة في 31 أكتوبر.
كما يأتي بعد ستة أشهر من التجميد في رسوم الدمغة والتي ستوفر على المشترين القادرين على نقل منازلهم عشرات الآلاف من الجنيهات الاسترلينية.
هل البنوك الأخرى تفعل الشيء نفسه؟
لم يعد مكتب تقييس الاتصالات وحده من قام بمراجعة قواعده في أعقاب أزمة فيروس كورونا - فقد اتخذت البنوك الأخرى قرارًا بسحب أفضل صفقاتها بالكامل ، بينما يطلب البعض أدلة إضافية مثل إثبات أن صاحب العمل سيبقيك على أكتوبر الماضي.
على سبيل المثال ، قالت NatWest و Nationwide و Santander و HSBC ، إنها ستبني شيكات القدرة على تحمل التكاليف على الدخل الإيجاري الجديد المعدل - والذي يمكن أن يكون معدل 80٪.
سيأخذ بنك باركليز 80٪ من دخل المقترض في الحسبان ، بناءً على الدخل الأساسي بحد أقصى 30 ألف جنيه إسترليني.
قالت شركة Virgin Money إنها لا تسمح للعمال المسجلين بالإجازة بالاقتراض على الإطلاق.
