زوجان مقتصدان يكشفان سر سداد الرهن العقاري في غضون أربع سنوات وكيفية التقاعد قبل بلوغ سن الأربعين

ليندسي براينت (يسار) مع شريكها فيكي رايت(الصورة: SWNS.com)

زوجان سددا الرهن العقاري بالكامل دون مساعدة في أقل من أربع سنوات شاركا أسرار نجاحهما.

تجنبت ليندسي براينت ، 38 عامًا ، وشريكتها فيكي رايت ، 35 عامًا ، الحصول على قرض مدته 35 عامًا عن طريق سداد رهنهما العقاري البالغ 160 ألف جنيه إسترليني مبكرًا في شقتهما المطلة على البحر والتي تحتوي على سرير واحد.

الأمير هاري وميغان

بعد ثلاث سنوات ، يعيش أصحاب التوفير الفائق في منزل منفصل من أربع غرف نوم اشتروه مباشرة مقابل 300 ألف جنيه إسترليني.

ويقول الزوجان ، اللذان يصران على أنهما بعيدان عن 'مغردي البنسات' ، إن أي شخص يمكن أن يجد نفسه في نفس الموقف على الرغم من أنه لم يكن لديه ميزانية مطلقًا أو ذهب بدون الأشياء الدقيقة في الحياة.

لقد استمتعوا بما يصل إلى أربع عطلات في السنة ، ويتسوقون في ويتروز ويقودون سيارة رياضية - وهم يخططون بالفعل لتقاعدهم.

دفع الزوجان المقتصدان الرهن العقاري لشقته البالغة 160 ألف جنيه إسترليني ويمتلكان الآن منزلًا بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني (الصورة: SWNS.com)

لقد كشفوا أسرارهم البسيطة. تفكر في أرخص صفقة لكل عملية شراء - ثم تضع على الفور أي أموال يتم توفيرها في الرهن العقاري.

من الناحية العملية ، كان هذا يعني أنهم إذا اكتشفوا عطلة بقيمة 400 جنيه إسترليني ، لكنهم تمكنوا من التفاوض بسعر 300 جنيه إسترليني ، فإنهم وضعوا علامة 'حفظ' ؛ 100 جنيه إسترليني مقابل دفعة زائدة عن الرهن العقاري.

لقد فعلوا ذلك مقابل كل شيء اشتروه لمدة أربع سنوات - وصولاً إلى 20 بنسًا عن طريق شراء علبة أرخص من البوب ​​في السوبر ماركت لتناول طعام الغداء.

يقولون إن أي شخص يمكنه فعل الشيء نفسه بعد الكشف عن أهم نصائحهم (الصورة: SWNS)

كما عمل ليندسي وفيكي أيضًا في وظائف بمرتبات قائمة على المكافآت ودائما كانا يقضيان يومًا إضافيًا من العمل الإضافي في الشهر.

تشمل النصائح المهمة الأخرى بيع كل عنصر إذا لم يستخدموه خلال الاثني عشر شهرًا الماضية والتغاضي عن الإنترنت لصالح التفاوض مع مندوبي المبيعات مباشرة.

وتماشيًا مع شعارهم ، فإن كل جزء إضافي من المال يتم توفيره أو ربحه يذهب مباشرة نحو المدفوعات الزائدة - مما يوفر لهم تجنب الآلاف من مدفوعات الفائدة.

على الرغم من كونهما في الثلاثينيات من العمر ، إلا أن الزوجين يخططان بالفعل للتقاعد في الأربعينيات من العمر ويتسوقان لشراء منزلهما التالي الخالي من الرهن العقاري.

قال 'فيكي': 'كل هذا يعتمد على فرضية عدم الذهاب أبدًا - ولكن فقط شراء ما نريد ، ومعرفة ما إذا كان بإمكاننا الحصول عليه بسعر أرخص ، ثم توفير الفرق.

'هذا واتخاذ خيارات جيدة تزيد من دخلنا وتوفر لنا المال.'

يقولون إنهم لم يخصصوا ميزانية مطلقًا ويتمتعون بأربع عطلات في السنة (الصورة: SWNS.com)

قال ليندسي: `` أود أن أقول لمعظم الناس ، إذا كانوا يريدون حقًا سداد رهنهم العقاري مبكرًا ، فمن المحتمل أن يفعلوا ذلك.

لم يكن لدينا ميزانية من قبل. لم نعيش هكذا من قبل. نحن منضبطون تمامًا.

'قوة الإرادة هي المفتاح. هذا أكثر أهمية بكثير من إطفاء مفاتيح الإضاءة أو تناول أطعمة ذات علامة تجارية خاصة.

متى أقرض نهاية عام 2019

'لم يكن علينا التضحية. لقد اتخذنا خيارات فقط عندما تم تقديمنا معهم.

التقى ليندسي وفيكي في عام 2004 وبعد بضعة أشهر انطلقوا معًا في مغامرة إلى أستراليا مع 600 جنيه إسترليني فقط بينهما.

لقد اكتشفوا 'خطأ المدخرات' عندما 'اختاروا جيدًا' وحصلوا على وظائف في الحانات والأحداث الحصرية ، وحصلوا على إكراميات ضخمة من السقاة والترويج.

يؤكد المدخرون أن الحصول على أفضل صفقة ممكنة هو المفتاح (الصورة: SWNS.com)

بفضل الحياة الاجتماعية التي تم دفع ثمنها تقريبًا بفضل العمل في نوادي وحانات كبار الشخصيات - التي تخدم أمثال باريس هيلتون وكريس هيمسوورث - وفروا 25000 جنيه إسترليني في عامين.

قال ليندسي: 'لقد عملنا سبعة أيام في الأسبوع خلال الأشهر الستة الماضية وشاهدنا للتو رصيدنا المصرفي يرتفع ويصعد'.

لقد ذهبوا في إجازة لمدة أربعة أشهر بدون نفقات في طريق العودة ومنحتهم التجربة طعمًا للجمع بين المدخرات الفائقة والمعيشة المرتفعة.

مع وجود جميع أصدقائهم بالفعل على سلم الممتلكات ، استخدموا أموالهم المتبقية في إيداع 22000 جنيه إسترليني مقابل 160.000 جنيه إسترليني من غرفة نوم واحدة على شاطئ البحر في بورنماوث ، في سبتمبر 2007.

مع سعر ثابت لمدة عامين ، يعترفون بأنهم ذهبوا إلى 'أول سعر وجدوه' مع بنك Cheltenham & Gloucester بحد أدنى للسداد يبلغ حوالي 990 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.

يقولون إنهم لم يذهبوا أبدًا بدون أدق الأشياء في الحياة (الصورة: SWNS.com)

في مواجهة احتمال الحصول على قرض لمدة 35 عامًا ، تعهدوا بسداده في غضون خمس سنوات - وتوصلوا إلى أنهم بحاجة إلى العيش على راتب واحد للقيام بذلك.

قالت فيكي ، التي توصلت إلى الفكرة في البداية: 'قلت لنفسي إنني لا أريد قرضًا عقاريًا عندما كنت في الثلاثين من عمري. اعتقدت أنه يمكن تحقيقه.

'لقد استمعت إلى أشخاص من حولي في الخمسينيات من العمر ولديهم قروض عقارية حول أعناقهم ولم أرغب في ذلك.

'بعد أن كنت في أستراليا والقدرة على توفير الكثير ، أصبح نوعًا ما إدمانًا.'

أضافت ليندسي: 'لقد حصلنا على هذه الضجة لتوفير الكثير ، تمامًا مثل الخطأ الذي تصيبه أثناء السفر ، لم يذهب بعيدًا.'

ارتبط الزوجان بحبهما للمغامرة ، في الصورة هنا في نيس ، فرنسا (الصورة: SWNS.com)

لا يحرمون أنفسهم أبدًا من الرفاهية في الحياة ، بل يقومون بإنشاء حساب توفير لتحويل أي وكل مدخر تم استخدامه للمدفوعات الزائدة الشهرية.

في كل مرة أجروا فيها عملية شراء ، نظروا دون وعي إلى كيفية الادخار ، ونقلوا الفرق إلى حساب توفير خاص.

قالت ليندسي: 'لا يتعلق الأمر بحرمان نفسك من كل شيء وإطفاء الأنوار عندما تخرج من غرفة لتوفير نصفين - يتعلق الأمر باتخاذ قرارات ذكية بشأن الأشياء اليومية.

'لم نذهب بدوننا أبدًا. لم نكن قط مقتصدين. لم نفكر مطلقًا في أنه لا يمكننا الحصول على ذلك.

لكننا كنا نفكر في المال طوال الوقت. لدي دائمًا علامة الجنيه تلك تومض في ذهني.

'سيعتقد الناس أن القليل من الجنيهات - هذا لا يسدد الرهن العقاري ؛ ولكن إذا خرجت لتناول العشاء مرة واحدة في الأسبوع ، فإن ذلك يضيف لكما حوالي 60 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. وهذا شيء واحد فقط.

'لن تصدق مدى سرعة عمليات الجمع إذا اتخذت هذه الخيارات كل يوم.'

ليندسي وفيكي في مطبخهما الخاص بالمنزل الذي اشتروه مباشرة (الصورة: SWNS.com)

بعد عامين ، أعادوا التفاوض على الرهن العقاري الخاص بهم ونقلهم إلى Lloyds ، بمعدل 0.75 ٪ ودفع شهري بحد أدنى يبلغ حوالي 700 جنيه إسترليني.

لقد سددوا كامل الرهن العقاري في أغسطس 2011 - في ثلاث سنوات و 11 شهرًا فقط - وقاموا بتأطير الشهادة.

لكن حرصًا منهم على رفع سلم العقارات - دون الحصول على رهن عقاري - استمروا في مدخراتهم المعتادة لمدة ثلاث سنوات أخرى.

باعوا الشقة مقابل 180 ألف جنيه إسترليني وانتقلوا لمسافة ميلين ونصف إلى منزل منفصل مؤلف من أربعة أسرّة بقيمة 300 ألف جنيه إسترليني في وينتون ، دورست ، في أبريل 2014.

بيري إدواردز وأليكس

إنهم يتسوقون في ويتروز وأسدا ، لكنهم يتوجهون دائمًا إلى الرفوف المخفضة أولاً ، ويعملون بشكل عكسي من هناك.

لقد قدموا ست نصائح للمدخرين الذين يتطلعون إلى اتباع خطواتهم المقتصدة (الصورة: SWNS.com)

وهم يقودون سيارتين BMW Z4 وسيتروين ، وقد استمتعوا حتى الآن هذا العام برحلات إلى مالطا وتينيريفي.

بينما كانوا يسددون قروضهم العقارية ، استمتعوا بعطلات لا حصر لها - بما في ذلك رحلات إلى الرأس الأخضر ، وسانت فنسنت ، والفلبين لمدة شهر ، وباريس ، ومنطقة البحر الكاريبي ، وغران كناريا.

أضافت فيكي: 'لن أعيش حياة حيث سأذهب بدون شيء إذا أردت ذلك.

أي بلد اخترع كرة القدم

'لقد أدركنا أن القرارات الصغيرة على أساس يومي يمكن أن تقطع شوطًا طويلاً - وقد تمسكنا بها.'

أثناء عملها ، حصلت ليندسي على ما يصل إلى 30 ألف جنيه إسترليني ، بينما كان راتب فيكي يصل إلى 40 ألف جنيه إسترليني. لكن كلاهما حصل أيضًا على مكافأة ' والآن يعملون لأنفسهم.

مع أحلامهما بمغادرة سباق الفئران ، فإن الزوجين ، اللذين يمتلكان شركة توظيف خاصة بهما ، يخططان بالفعل لتقاعدهما.

التقى الزوجان في عام 2004 وسافرا معًا بعد أشهر (الصورة: SWNS.com)

إنهم يحلمون بالانتقال إلى الريف - ديفون أو شمال دورست أو سومرست - إلى منزل به أرض حيث يمكنهم الحفاظ على الحيوانات المنقذة والعمل كمدربين للحياة الشخصية.

وفي الوقت نفسه ، يواصلون تقديم النصائح للأصدقاء والعائلة حول كيفية تحقيق المدخرات وسداد قروضهم العقارية في وقت مبكر.

أضافت ليندسي: 'نريد دائمًا أن نكون خاليين من الرهن العقاري ، ولكي أكون صادقًا ، لا أعتقد أننا سنحصل على قرض عقاري - لسنا بالضبط عميلك المثالي لأننا لا نعمل حاليًا!'

أهم نصائح 'ليندسي' و 'فيكي'

تعيش سيدات الأعمال الآن في منزل من أربع غرف نوم تبلغ تكلفته 300 ألف جنيه إسترليني (الصورة: SWNS.com)

1) اختر الرهن العقاري المناسب

وقد لا يكون هذا هو السعر الذي يتميز بأدنى معدلات الفائدة. يعد اختيار الرهن العقاري الذي لا توجد به عقوبات على المدفوعات المبكرة أو الزائدة أمرًا أساسيًا.

ذهبنا لأول واحد وجدناه في البداية ولكننا تسوقنا لاحقًا للتحقق من كل خيار. كانت القدرة على سداد مدفوعات زائدة دون تكلفة أمرًا بالغ الأهمية '.

2) قم بعمل إضافي

قد يكون هذا عرض العمل الإضافي أو عن طريق الاتصال. حتى ولو وردية واحدة إضافية في الشهر يمكن أن تمنحك نقودًا إضافية لم تكن بحاجة إليها للعيش.

لقد عملنا دائمًا ساعات إضافية كل أسبوع أو وضعنا أنفسنا في مهام الاتصال خارج ساعات العمل لزيادة رواتبنا الشهرية.

بلغ متوسط ​​هذا وحده حوالي 200 جنيه إسترليني شهريًا لكل منهما ، لذلك ذهب 400 جنيه إسترليني للرهن العقاري دون أن يلاحظ أنه ذهب. '

3) التفاوض

يقولون إنهم يخططون للتقاعد قبل سن الأربعين (الصورة: SWNS.com)

أفضل طريقة لكسب نقود إضافية مضمونة هي التفاوض على راتبك الابتدائي. إذا عرضوا عليك الوظيفة ، فلن يستردوا العرض لمجرد طلب 2000 جنيه إسترليني إضافي سنويًا.

كما أن التفاوض بشأن الأشياء التي يعتقد الناس خطأً أنها أرخص عبر الإنترنت - مثل الرحلات الجوية أو الفنادق - يمكن أن يوفر بنسات قليلة.

يعمل معظم مندوبي المبيعات مقابل عمولة ، حتى يتمكنوا من منحك أسعارًا أفضل للمساعدة في تأمينك كعميل.

ربما خصصنا 1000 جنيه إسترليني سنويًا فقط للأشياء التي تفاوضنا عليها بشكل فعال للغاية بمبلغ 1000 جنيه إسترليني مجانًا.

4) eBay / Gumtree جميع العناصر والهدايا غير المرغوب فيها

إذا لم تستخدمه لمدة عام ، فقم ببيعه!

لقد كسبنا ما يقرب من 300 جنيه إسترليني شهريًا من بيع الملابس أو الأشياء غير المرغوب فيها والتي تم تحويلها مرة أخرى مباشرة إلى الرهن العقاري.

'يمنحنا أفراد العائلة أيضًا أشياء لن يرميها إلا لأنهم لا يستخدمون eBay وما إلى ذلك.'

5) اختر الوظيفة المناسبة

علاقة تينا وبوبي مور

انتقاء وظيفة حيث تربح عمولة - والتفاوض على صفقة جيدة.

لقد عُرضت علي ومكافأة بنسبة 5٪ في دور واحد ، لكنني وافقت فقط على قبول الوظيفة إذا حصلت على 10٪ ووافقت فيكي على الدور فقط إذا كانت قد ضمنت مكافأة علاوة على أي أرباح أخرى لأول 6 أشهر.

'في بعض الأشهر كنا محظوظين بما يكفي لكسب أكثر من 1000 جنيه إسترليني على مكافأة المبيعات ، لذا كان هذا سيذهب مباشرة إلى الوعاء.'

6) استخدم مواقع توفير النقود عبر الإنترنت مثل أعلى استرداد النقود أو كيدكو حسابات

يمكنك أحيانًا استرداد 10-20٪ أو أكثر من مشترياتك اليومية. نحن نكسب حوالي 50 إلى 60 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا عند القيام بذلك.