تنتهي عطلة رسوم الطوابع اليوم على المنازل التي تصل قيمتها إلى 500 ألف جنيه إسترليني في منتصف الليل - أوضح المزيد من المساعدة

رسوم الضريبة

برجك ليوم غد

سيتم مناقشة تمديد رسوم الطوابع في البرلمان يوم الاثنين

تتغير عطلة رسوم الدمغة في إنجلترا وأيرلندا الشمالية اعتبارًا من يوم غد(الصورة: Getty Images / iStockphoto)



سيتم إنهاء عطلة رسوم الدمغة اعتبارًا من يوم غد وستصبح أقل سخاءً بالنسبة لمشتري العقارات.



اليوم هو آخر يوم تسري فيه الإعفاء الضريبي على المنازل في إنجلترا وأيرلندا الشمالية التي تصل قيمتها إلى 500 ألف جنيه إسترليني.



كان من المقرر أن تنتهي عطلة رسوم الدمغة في 31 مارس ، ولكن تم تمديدها من قبل ريشي سوناك في ميزانيته في 3 مارس.

أصابع von teese sexy

قدمت المستشارة الإعفاء الضريبي للمساعدة في تحفيز سوق العقارات في أعقاب أزمة فيروس كورونا ، وكانت عطلة رسوم الدمغة مسؤولة جزئيًا عن النمو القياسي في أسعار المنازل.

ارتفعت أسعار المنازل بمقدار 2509 جنيهات إسترلينية هذا الشهر ، مما دفع متوسط ​​تكلفة المنزل إلى مستوى قياسي جديد بلغ 336.073 جنيهاً إسترلينياً ، وفقاً لشركة رايت موف.



كما تم سحب المزيد من القروض العقارية هذا الشهر حيث يتسابق المشترون للتغلب على الموعد النهائي لرسوم الدمغة.

كيف يتم تغيير عطلة رسوم الدمغة؟

رسوم الطوابع هي ضريبة يتم فرضها عند شراء عقار - على الرغم من أنها تسمى ضريبة معاملات الأراضي والمباني في اسكتلندا وضريبة معاملات الأراضي في ويلز.



في الوقت الحالي ، هناك إعفاء ضريبي مطبق على المنازل في إنجلترا وأيرلندا الشمالية والتي تصل قيمتها إلى 500000 جنيه إسترليني.

وهذا يعني أن مشتري المنازل لا يدفعون حاليًا رسوم الطوابع على أول 500000 جنيه إسترليني على أي عقار سكني أساسي.

بالنسبة للمنازل التي تبلغ قيمتها 500،001 جنيه إسترليني إلى 925،000 جنيه إسترليني ، يدفع مشترو المنازل حاليًا ضريبة بنسبة 5٪ على أي شيء يزيد عن 500،000 جنيه إسترليني.

اكس بوكس ​​ون بلاك فرايدي 2018 المملكة المتحدة

ومع ذلك ، تتغير القواعد اعتبارًا من الغد ، ويتم تخفيض عتبة رسم الدمغة.

هل تواجه كابوس اندفاع للوفاء بالموعد النهائي أم أنك معرض لخطر فقدان مشترياتك؟ تواصل معنا: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk

نشرح كيف يتم إنهاء قواعد رسوم الدمغة

نشرح كيف يتم إنهاء قواعد رسوم الدمغة (الصورة: جيفري سوين / ريكس / شاترستوك)

من 1 يوليو حتى 30 سبتمبر ، لن تكون هناك رسوم دمغة مستحقة على أول 250 ألف جنيه إسترليني من أي عقار سكني أساسي في إنجلترا وأيرلندا الشمالية.

أخيرًا ، اعتبارًا من 1 تشرين الأول (أكتوبر) ، ستعود قواعد رسوم الدمغة العادية إلى طبيعتها - فأنت لا تدفع حاليًا هذه الضريبة على المنازل التي تصل قيمتها إلى 125000 جنيه إسترليني ، أو 300000 جنيه إسترليني إذا كنت مشتريًا لأول مرة.

مرة أخرى ، هذا ينطبق على العقارات في إنجلترا وأيرلندا الشمالية.

شون فيتزباتريك نويل فيتزباتريك

تنتهي عطلة رسوم الدمغة في ويلز بالكامل اليوم (30 يونيو) - حتى الآن ، تجنب مشترو المنازل دفع ضرائب على العقارات التي تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه إسترليني.

بموجب المعدل العادي ، يتم تطبيق رسوم الدمغة على المنازل التي تزيد قيمتها عن 180 ألف جنيه إسترليني.

وفي الوقت نفسه ، انتهى استراحة رسوم الدمغة في اسكتلندا في 31 مارس 2021.

خلال العطلة ، لم يكن عليك دفع أي مبلغ يصل إلى 250 ألف جنيه إسترليني ، لكن هذا انخفض الآن إلى 145 ألف جنيه إسترليني ، أو 175 ألف جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة.

ما هي المساعدة الأخرى المتاحة للمشترين لأول مرة؟

مخطط المنازل الأولى: إذا كان دخلك منخفضًا ، فقد تتمكن من الاستفادة من خصم 50٪ على المباني الجديدة في المنطقة التي تعيش فيها أو تعمل فيها من خلال مخطط الحكومة للمنازل الأولى.

الأسر التي يبلغ دخلها السنوي المجمع أقل من 80 ألف جنيه إسترليني - أو 90 ألف جنيه إسترليني في لندن الكبرى - مؤهلة ، لكن الأماكن التي يعمل فيها المخطط الآن محدودة.

في الوقت الحالي ، يتوفر فقط للمنازل في Bolsover ، Derbyshire ، ولكن هناك خطط لنشره في جميع أنحاء البلاد.

نظام ضمان الرهن العقاري 95٪: من خلال هذه المبادرة ، يمكن للمشترين لأول مرة تأمين منزل بإيداع 5٪ ، مع قيام الحكومة بدور الضامن في حالة تخلفهم عن السداد.

تم إطلاقه بعد سحب مئات صفقات الرهن العقاري بنسبة 95 ٪ في ذروة جائحة فيروس كورونا.

ولكن لا يزال يتعين عليك إجراء البحث أولاً لمعرفة ما إذا كنت تحصل على أفضل صفقة ، حيث قد لا تكون بعض الأسعار بالضرورة هي الأفضل للمشترين لأول مرة.

شعر جديد ارون رمزي

سينتهي بك الأمر أيضًا بسداد أقساط أقل - مما يوفر لك المال - إذا كان بإمكانك تحمل إيداع 10٪ بدلاً من القفز إلى صفقة 5٪.

المساعدة في شراء عيسى: هذا نوع من الحسابات تزيد فيه الحكومة مدخراتك بنسبة 25٪.

على سبيل المثال ، مقابل كل 200 جنيه إسترليني تحصل عليها نقدًا ، ستضيف الحكومة 50 جنيهًا إسترلينيًا إلى حسابك.

الحد الأقصى للمكافأة الحكومية التي يمكنك الحصول عليها هو 3000 جنيه إسترليني - لتلقي ذلك ، يجب أن توفر 12000 جنيه إسترليني.

للأسف ، تم إغلاق هذه الحسابات للمتقدمين الجدد في عام 2019 ، ولكن إذا كنت قد فتحت حسابًا بالفعل ، فلا يزال بإمكانك الحفظ فيه.

المساعدة في شراء قرض الأسهم: يمكنك اقتراض ما يصل إلى 20٪ من قيمة المنزل - أو 40٪ في لندن - من الحكومة من خلال المساعدة في شراء قرض الأسهم.

يوم نقطة قادمة itv

ستحتاج إلى إيداع 5٪ كحد أدنى للتأهل وستحتاج بعد ذلك إلى الحصول على رهن عقاري على باقي الممتلكات.

لا يمكن استخدام المخطط إلا لبناء منازل جديدة تستحق متوسط ​​سعر الشراء للمشتري لأول مرة في المنطقة.

عيسى عمر: هذا حساب توفير آخر حيث ستقوم الحكومة بزيادة مدخراتك.

على عكس Help to Buy Isa ، لا يزال بإمكانك فتح حساب Lifetime Isa جديد.

يمكنك توفير ما يصل إلى 4000 جنيه إسترليني سنويًا وستضيف الحكومة 25٪ في الأعلى ، أي 1000 جنيه إسترليني. الحد الأقصى للمكافأة التي يمكنك الحصول عليها هو 32000 جنيه إسترليني.

ملكية مشتركة: من الممكن شراء جزء فقط من منزلك الجديد المحتمل من خلال نظام الملكية المشتركة.

هذا هو المكان الذي تشتري فيه نسبة مئوية من العقار - أي شيء من 25٪ إلى 75٪ - وتدفع إيجارًا على المبلغ المتبقي.

نظرًا لأنك تحتاج فقط إلى رهن عقاري مقابل الحصة التي تشتريها ، فعادةً ما يكون مبلغ المال المطلوب للإيداع أقل كثيرًا.

أنظر أيضا: