شرح رسوم وسيط الرهن العقاري: العمولة والتكاليف التي يجب الانتباه إليها

الرهون العقارية

برجك ليوم غد

أيدي عامة بالمال

لا يوجد شيء مثل الرهن العقاري المجاني(الصورة: South Wales Echo)



تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة ، قد نتلقى عمولة على أي مبيعات ننتجها منها. يتعلم أكثر



يمكن أن يساعدك مستشار الرهن العقاري المؤهل - المعروف أيضًا باسم سمسار الرهن العقاري - في العثور على رهن عقاري بمعدلات منخفضة تناسب أموالك ويرشدك خلال الإجراءات الورقية.



غاري لينكر بن ستوكس

وفي الوقت الذي يشدد فيه المقرضون قواعدهم ، يمكن لمستشار الرهن العقاري الجيد أن يساعدك أيضًا على القفز من خلال الأطواق. في بعض الحالات سيجدون لك رهونًا عقارية لا يمكنك التقدم للحصول عليها مباشرة.

ولكن مهما كانت جودة مستشار الرهن العقاري الخاص بك ، فإنهم لا يفعلون ذلك مجانًا. قد تساعدك على توفير المال على المدى الطويل ، ولكن من المهم أن تعرف ما الذي تدفعه لهم.

يمكنك البحث عن مستشاري الرهن العقاري في الدليل غير متحيزة . لدينا أيضًا نصائح حول المقارنة بينهما هنا .



كيف يتم دفع وسيط الرهن العقاري؟

تأكد من تسجيل عدد الساعات التي يتم محاسبتك عليها

في المتوسط ​​، تدفع 500 جنيه إسترليني للسمسار لترتيب الرهن العقاري الخاص بك. لكن الشركات المختلفة تتقاضى رسومًا مختلفة:



  • رسوم ثابتة. سيوافق مستشارك على ترتيب قرضك العقاري بمبلغ ثابت من المال. يجب الاتفاق على ذلك كتابيًا حتى لا يكون هناك أي مجال للنزاع.

  • المعدل بالساعة. سيحاسب بعض المستشارين في الساعة. تأكد من أن المستشار يعطيك تقديرًا للمدة التي سيستغرقها العمل.

  • عمولة. إذا كان مستشار الرهن العقاري 'معفيًا من الرسوم' ، فقد يتلقى مدفوعات في شكل عمولة من المُقرض. تأكد من أن تسأل عنها في البداية حتى لا يتم تضليلك.

  • النسبة المئوية. سيخصم منك بعض المستشارين نسبة مئوية من قرضك العقاري. على سبيل المثال ، إذا وافقت على رسم بنسبة 1٪ لرهن عقاري بقيمة 300،000 جنيه إسترليني ، فستكون الرسوم 3،000 جنيه إسترليني. سيحدد بعض المستشارين الرسوم إلى نسبة معينة.

  • مزيج. سيتقاضى بعض المستشارين رسومًا لكنهم لا يزالون يتلقون عمولة. سيتقاضى الآخرون رسومًا ، لكنهم يوافقون على تحديد سقف لها بنسبة مئوية من الرهن العقاري.

قراءة المزيد

الإسكان
نصيحة وسيط الرهن العقاري لا إيداع؟ لا مشكلة. أول منزل في 19 كيف تعمل الملكية المشتركة

يجب أن تكون قادرًا على العثور على معلومات حول الدفع من شروط وأحكام سمسار الرهن العقاري. يجب أن تتلقى أيضًا مستندًا في البداية يشرح الحقائق والتكاليف الأساسية.

رسوم أخرى

عند الحصول على قرض عقاري ، سيتعين عليك أيضًا دفع رسوم للمقرض. هذه تختلف ، ولكنها قد تشمل رسوم الترتيب والحجز والتقييم. خدمة المشورة المالية يحتوي على دليل مفيد حول النطاق الكامل هنا .

هل يتعين علي دفع جميع رسوم الرهن العقاري هذه مقدمًا؟

هل يمكنك تقليل الأقساط الشهرية على منزلك؟

سيكون لديك المزيد من المال لتنفقه على المدى الطويل إذا دفعت الرسوم مقدمًا (الصورة: PA)

قد تتمكن من إضافة بعض هذه الرسوم إلى الرهن العقاري. يمكن أن يوفر لك هذا الدفع دفعة واحدة - لكن له جانبًا سلبيًا كبيرًا. ستدفع بعد ذلك فائدة على الرسوم وديونك الأصلية.

يمكنك خفض الرسوم عن طريق الحصول على رهن عقاري طويل الأجل ، مثل الإصلاح لمدة خمس أو عشر سنوات. يمكنك قراءة المزيد حول إيجابيات وسلبيات الإصلاح هنا.

أنظر أيضا: