نقطة ساخنة: ديدسبري في مانشستر الكبرى(الصورة: Manchester Evening News)
تم تسمية بلدة صغيرة في الضواحي في مانشستر على أنها المنطقة الأكثر طلبًا لمشتري المنازل - تليها والتهامستو في لندن وبلدة بريستويتش الشمالية.
تعتبر Leafy Didsbury الآن المنطقة الأكثر شعبية للأشخاص الذين يبحثون بنشاط عن منزلهم التالي ، وفقًا لأحدث مؤشر لأسعار المنازل من Rightmove ، بينما تعد ضاحية Chorlton-cum-Hardy المجاورة أيضًا من المراكز العشرة الأولى.
ويلي المناطق ويرال في ميرسيسايد وهورسفورث في غرب يوركشاير.
تستند مجموعة البيانات الجديدة ، وهي أول مؤشر لطلب المشتري في منطقة محلية ، إلى 2.7 مليون مشتري سجلوا أسماءهم لتلقي تنبيهات فورية عن العقارات القادمة إلى السوق.
وجدت نتائج البحث أن Didsbury ، وهي واحدة من أغلى المناطق داخل المقاطعة ، هي أكثر الأماكن طلبًا للعيش في الوقت الحالي.
ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 116٪ خلال السنوات العشر الماضية في والثامستو (الصورة: وكالة فرانس برس عبر غيتي إيماجز)
يبلغ متوسط سعر الطلب في المنطقة حاليًا 367.429 جنيهًا إسترلينيًا ، أي أكثر من 130.000 جنيه إسترليني أعلى من متوسط مانشستر الكبرى البالغ 237.380 جنيهًا إسترلينيًا.
المركز الثاني في القائمة هو Walthamstow في شرق لندن ، حيث ارتفع متوسط الأسعار المطلوبة بنسبة 116٪ خلال السنوات العشر الماضية ، حيث ارتفع من 230،888 جنيه إسترليني إلى 499،534 جنيه إسترليني. ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 4٪ في العام الماضي.
احتل موقع واحد آخر في لندن أعلى 10 منازل في تشيسويك ، وهو المكان الوحيد في القائمة حيث تكون الأسعار المطلوبة أقل من هذا الوقت من العام الماضي ، وانخفضت بنسبة 1٪ إلى 969،350 جنيهًا إسترلينيًا ، وبنسبة 9٪ بالمقارنة مع خمسة منذ سنوات عندما تجاوزت المليون جنيه إسترليني.
يصنع Wirral أيضًا المراكز الخمسة الأولى (الصورة: Getty Images)
في أي سن يبدأ الأطفال المدرسة
لكن رايت موف قالت إن عدد العقارات المعروضة في السوق لا يزال لا يلبي الطلب الهائل من المشترين.
هذا على الرغم من دخول 260.000 منزل إضافي إلى السوق في أبريل ومايو من هذا العام مقارنة ببداية عام 2021.
قال تيم بانيستر ، خبير العقارات في Rightmove: لقد أدرك المزيد من المشترين أنه ليس لديهم رفاهية الانتظار حتى نهاية الأسبوع لتحديد العقارات التي يرغبون في طلب عرضها.
نسمع تقارير عن بعض المناطق حيث يتم بيع العقارات في غضون أيام قليلة من إضافتها إلى Rightmove ، ومتوسط الوقت للعثور على مشترٍ هو أسرع وقت سجلناه على الصعيد الوطني.
'لكننا نعلم أيضًا أن هناك الآلاف من الأسواق المحلية وبعضها يتحرك ببطء أكثر من البعض الآخر ، لذلك بصفتك بائعًا ، فأنت تريد أن ترى عقارك من قبل أكبر مجموعة ممكنة من المشترين ، مما يمنحه أفضل فرصة للبيع وتحقيق افضل سعر.
هل أي من هذه المجالات في قائمتك؟
قال روب كينيدي ، الوكيل العقاري في Philip James Kennedy في قرية Didsbury: لقد شهد السوق خلال عام 2021 طفرة في سوق العقارات في Didsbury مع مستويات قياسية من المبيعات والعديد من العقارات التي تولد العديد من العطاءات.
ونتيجة لذلك ، ارتفعت أسعار المساكن وأصبحت العقارات تُباع وتُستكمل بشكل أسرع.
يريد العديد من المشترين مساحة أكبر للعمل من المنزل ؛ مساحة أكبر للاسترخاء وممارسة الرياضة ، ويريد العديد من المشترين مساحة خارجية أكبر ، وسهولة الوصول إلى حديقة محلية أو حديقة أكبر.
وقال إن المنطقة تقدم مزيجًا من الأكواخ الفيكتورية والمنازل التقليدية شبه المنفصلة والمنازل العائلية المنفصلة 'الفنون والحرف' والتطورات السكنية المستقبلية.
هناك قدر كبير من الاهتمام بـ Didsbury - على الرغم من كونه أغلى من باقي المنطقة (الصورة: Manchester Evening News)
وفقًا لموقع الويب الخاص بالعقارات Zoopla ، تم بيع ما يقرب من 150 مليار جنيه إسترليني من مبيعات المنازل في الأسابيع الـ 15 الأولى من هذا العام - ما يقرب من ضعف قيمة المنازل المباعة الخاضعة للعقد في نفس الفترة في عامي 2020 و 2019.
لكنها حذرت من أن المنازل المكونة من ثلاث وأربع غرف نوم - وهي الأكثر طلبًا - سجلت انخفاضًا حادًا في العرض.
انخفضت قوائم المنازل المكونة من أربع غرف نوم للبيع على أساس سنوي في جميع أنحاء المملكة المتحدة - بنسبة 58٪ في اسكتلندا ، وفي إنجلترا بنسبة 44٪ في الجنوب الغربي ، و 42٪ في الشمال الغربي ، و 40٪ في الجنوب الشرقي ، حسب البحث.
وقالت إن غلاسكو وبريستول ونوتنجهام وستوك وميدلسبره أسواق مبيعات مزدحمة بشكل خاص بشكل عام.
وفي الوقت نفسه ، سجلت مانشستر وليفربول وليدز ونوتنجهام وليستر نموًا قويًا بشكل خاص في أسعار المنازل بأكثر من 5٪ على أساس سنوي.
ما هي تكلفة المنازل في المناطق العشرة الأولى؟
- ديدسبري ، مانشستر الكبرى ، متوسط سعر الطلب: 367.429 جنيه إسترليني
- Walthamstow ، لندن ، متوسط السعر المطلوب: 499.534 جنيه إسترليني
- ويرال ، ميرسيسايد ، متوسط سعر الطلب: 287243 جنيه إسترليني
- بريستويتش ، مانشستر الكبرى ، متوسط السعر المطلوب: 277.643 جنيه إسترليني
- هورسفورث ، غرب يوركشاير ، متوسط السعر المطلوب: 312.460 جنيه إسترليني
- Chorlton-cum-Hardy ، مانشستر الكبرى ، متوسط سعر الطلب: 359377 جنيهًا إسترلينيًا
- West Bridgford ، Nottinghamshire ، متوسط السعر المطلوب: 365.370 جنيه إسترليني
- هيتون مور ، مانشستر الكبرى ، متوسط السعر المطلوب: 307،040 جنيه إسترليني
- برامهول ، مانشستر الكبرى ، متوسط سعر الطلب: 482.311 جنيه إسترليني
- شيسويك ، لندن ، متوسط سعر الطلب: 969،350 جنيه إسترليني
المدن ذات أعلى معدل نمو في الوقت الحالي
يقول Zoopla إن المدن التالية تسجل حاليًا نموًا قويًا في أسعار المنازل بأكثر من 5٪ على أساس سنوي.
- مانشستر
- ليفربول
- ليدز
- نوتنغهام
- ليستر
اشترك في النشرة الإخبارية لـ NEWSAM Money للحصول على أحدث النصائح والأخبار
من الائتمان الشامل إلى الإجازة وحقوق التوظيف وتحديثات السفر والمساعدات المالية الطارئة - لدينا جميع القصص المالية الكبيرة التي تحتاج إلى معرفتها الآن.
اشترك في النشرة الإخبارية لـ NEWSAM Money هنا.
