يحتاج سكان لندن الذين يأملون في الحصول على أقدامهم على سلم العقارات عمومًا إلى راتب فلكي أو الكثير من المساعدة من عائلاتهم.
شون هيوز سبب الوفاة
إما أن يكون ذلك أو انتظر عقودًا بفضل ارتفاع الأسعار والإيجارات المذهلة التي تجعل الادخار من أجل الوديعة أمرًا صعبًا للغاية.
لكن أحد مطوري العقارات يعتقد أنه يمكن أن يغير المستقبل لآلاف العمال الذين يعيشون حاليًا في العاصمة - وهو يعد بالحصول على منزلك الخاص - مقابل أقل بكثير من السعر السائد.
إنه يسمى Pocket Living ، ومن خلال الشركة ، يمكن للمشترين الجدد الاستثمار في منزل مقابل 245 ألف جنيه إسترليني - حتى في المنطقة الأولى.
ما هو بوكيت ليفينج؟
إنه مطور مملوك للقطاع الخاص يبيع المنازل بأسعار معقولة للمشترين لأول مرة الذين لديهم وظائف في لندن. متوسط شقتهم أرخص بنسبة 20٪ من سعر السوق السائد - أي حوالي 245 ألف جنيه إسترليني.
للتأهل لشراء واحدة ، يجب أن تكون مشتريًا لأول مرة يكسب أقل من حد الإسكان الميسور الذي حدده عمدة لندن - ما يصل إلى 90 ألف جنيه إسترليني لكل أسرة - وأن تعيش أو تعمل بالفعل في البلدة التي تريد الشراء فيها.
ولكن هناك مشكلة صغيرة - المنازل تأتي تضحية بالفضاء.
إن Pocket هو كل شيء عن إنشاء وبيع 'مضغوط' المنازل ، وشققها كلها بحجم غرفة واحدة وتقع في مواقع صغيرة غير مستخدمة منتشرة في جميع أنحاء لندن.
لماذا يفعلون هذا إذن؟
للتأهل لشراء واحدة ، يجب أن تعيش أو تعمل في البلدة ، وأن تكسب أقل من 90 ألف جنيه إسترليني وأن تكون مشتريًا لأول مرة (الصورة: Pocket Living)
تأسست شركة Pocket من قبل المصرفي الاستثماري السابق Marc Vlessing في عام 2005 ، وهي تستهدف أولئك العالقين فيما يسمى بمصيدة الجيل الإيجاري.
هذه هي مجموعة الأشخاص الذين لا يتأهلون عادةً للحصول على سكن اجتماعي ولكنهم أيضًا لا يستطيعون شراء منزلهم الخاص.
تتمثل رؤية Vlessing في مساعدة المهنيين الشباب على الصعود إلى أعلى السلم من خلال تقديم خدمة مدمجة ميسورة التكلفة السكن لهم.
تبلغ مساحة شقق الجيب 38 مترًا مربعًا فقط ، وتقتصر غرف النوم على غرفة واحدة فقط. تشمل الغرف الأخرى مطبخًا مفتوحًا ومنطقة لتناول الطعام ومساحة مشتركة وغرفة مبللة.
اليوم ، يبلغ متوسط سعر الشقة 245 ألف جنيه إسترليني ، ويمكنك حتى الشراء بإيداع 5٪ من خلال Help to Buy.
وفقًا لـ Pocket ، فإن متوسط مشتريها هو عامل غير متزوج يبلغ من العمر 33 عامًا في لندن ويبلغ دخل الأسرة النموذجي 42500 جنيه إسترليني.
تتميز منازل الجيب بتصميم ذكي ومضغوط يضمن أفضل استخدام للمساحة ، مع نسبة منخفضة من الدوران إلى مساحة المعيشة والتخزين المدمج الواسع. (الصورة: Pocket Living)
قال Vlessing لـ NEWSAM Money: `` جاءت فكرة Pocket Living عندما كنت أدير شركة مسرحية.
لقد أدهشني أن معظم الأشخاص الذين يعملون هناك ويساهمون كثيرًا في نجاح لندن الاقتصادي والثقافي لم يتمكنوا من الحصول على ملكية المنازل.
أطلقت على هؤلاء الأشخاص اسم 'صناع المدينة' وأردت أن أجد طريقة لمساعدتهم على صعود سلم العقارات.
لقد طورت أنا وشريكي في العمل نموذجًا سكنيًا ميسور التكلفة للمشترين لأول مرة والذي قدم خصمًا بنسبة 20 ٪ كحد أدنى على منزل من غرفة نوم واحدة.
'بشكل فريد يجب أن يتم تنفيذ هذا الخصم لمشتري الجيب في المستقبل مما يعني أن المنازل تقدم إضافة دائمة لمخزون الإسكان الميسور التكلفة في لندن.'
يتم بناء المنازل بمساعدة منحة من هيئة لندن الكبرى بقيمة 26.4 مليون جنيه إسترليني - وهناك 700 منزل آخر قيد الإنشاء بحلول عام 2020 كجزء من مشروع يمتد لعقد من الزمان لتوسيع منازل بأسعار معقولة في لندن.
قراءة المزيد
الإسكان
نصيحة وسيط الرهن العقاري لا إيداع؟ لا مشكلة. أول منزل في 19 كيف تعمل الملكية المشتركةشقق صغيرة تبدو أكبر من الداخل
قد تبلغ مساحة منازل الجيب 38 مترًا مربعًا فقط ، لكن مؤسسيها يقولون إن الشقق غالبًا ما تبدو أكبر بكثير مما هي عليه.
هذا لأنها مصممة لخلق وهم الفضاء. تتميز الشقق بتدفئة أرضية لتوفير مساحة الرادياتير ، ودُش وليس حمامات ، وسقوف عالية لإضفاء أقصى قدر من الضوء على الغرف.
قال لوسيان سميثرز ، مدير مبيعات بوكيت: 'تحتوي كل شقة على مدخل فسيح مع خزانة ملابس ومساحة تخزين ، وغرفة نوم منفصلة مع غرفة لسرير مزدوج كامل الحجم وطاولتين بجانب السرير ومكتب وخزانة ملابس'.
هناك أيضًا مطبخ / طعام مفتوح ، ومساحة معيشة ، والحمام عبارة عن غرفة مبللة.
'النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف ، والأسقف الأعلى من المتوسط والإضاءة المصممة بعناية ، تساهم جميعها في إحساس رائع بالمساحة' (الصورة: Pocket Living)
'نحن نوفر أيضًا مساحات مشتركة مشتركة على شكل تراسات على السطح وحدائق عامة (غالبًا مع تخصيصات) وساحات - دائمًا مع مقاعد مصممة بعناية ومناظر طبيعية لتشجيع السكان على الاجتماع معًا.
ولكن الأمر يتعلق أيضًا بكونك صديقًا للبيئة: 'جميع تطويرات Pocket خالية من السيارات ، لذا فنحن نوفر مساحة تخزين آمنة وواسعة للدورة ، وحيثما أمكن ، مساحة لنادي السيارات وعضوية مجانية.'
أين هذه الشقق بحجم الجيب؟
مشروع جديد قيد الإعداد حاليًا في هارينجي ، شمال لندن (الصورة: Pocket Living)
تقع جميع شقق الجيب في لندن (المناطق من 1 إلى 6) ويمكن العثور عليها في الأجزاء الأرخص ثمناً من الأحياء الباهظة الثمن. تشمل مواقع الأنبوب كامدن وفولهام وويستمنستر وإيلينغ. أ يمكن العثور على القائمة الكاملة للمواقع هنا .
في فبراير ، تلقى Pocket أيضًا الضوء الأخضر من مجلس Haringey لبناء 98 منزلًا بأسعار معقولة في شمال لندن - سيطلق على المبنى اسم West Green Ppace N17؛ عندما يفتح ، على الرغم من أن التاريخ لم يتم تحديده بعد.
تقول الشركة إنها تواصل العمل مع الأحياء المحلية لتوفير مساكن بأسعار معقولة تشتد الحاجة إليها حيثما كان ذلك ممكنًا 'وتبحث دائمًا عن مواقع جديدة - ولكن بينما توجد آمال في ذلك يومًا ما ؛ التوسع خارج لندن ، لم يتم طرحه بعد.
هل يمكنني شراء شقة - وكيف؟
تأتي جميع منازل الجيب مع خزانة أدوات ومساحة تخزين ، ومطبخ / مساحة معيشة مفتوحة وغرفة مبللة
يستهدف Pocket المشترين الجدد ، وليس المستأجرين. إذا كنتما زوجين ، يجب أن تكونا كلاكما مشترين لأول مرة للتأهل.
يجب على المشتري أيضًا أن يكسب أقل من حد الإسكان الميسور الذي حدده رئيس بلدية لندن. هذا أقل من 90.000 جنيه إسترليني لكل أسرة.
للتسجيل في Pocket أو لمعرفة المزيد عن المنازل المتاحة ، توجه إلى Pocketliving.com .
هل سأضطر إلى المزايدة عليها؟
في الوقت الحالي ، تم تسجيل حوالي 35000 شخص في Pocket ، لكن الشركة تقول إن تقديم العطاءات ليس جزءًا من عملية البيع.
بدلاً من ذلك ، 'هناك عملية دقيقة وعادلة تعطي الأولوية لمن هم في أمس الحاجة إلى سكن ميسور التكلفة' - لكن الطلب مرتفع ، وفي بعض الحالات ، شاهدوا 10 طلبات لكل شقة.
قراءة المزيد
أسرار الصعود على سلم السكن
هل أنت مستعد لتكون مشتريًا لأول مرة؟ كيفية المقارنة بين سماسرة الرهن العقاري 3 مخططات لشراء منزلك الأول كيف اشتريت منزلي الأول في سن 25إذا اشتريت - هل يمكنني تأجيره لاحقًا؟
لا ، تقول شركة Pocket أنها توفر منازل لسكان لندن للعيش فيها ، وليس لأغراض الاستثمار.
