قام الزوجان بتحويل 5000 جنيه إسترليني من تجديد المنزل إلى ربح قدره 50000 جنيه إسترليني - وبيع العقار في يوم واحد

تقوم ديبورا وزوجها بول بترميم المنازل منذ عام 2012(الصورة: Latestdeals.co.uk)

قام زوجان قاما بتحويل منازل في يوركشاير لأكثر من ثماني سنوات برفع الغطاء عن وظائف DIY التي يمكن أن تضيف عشرات الآلاف من الجنيهات إلى ممتلكاتك.

تقوم ديبورا مارشال ، 47 عامًا ، وزوجها بول ، 44 عامًا ، بشراء وبيع المنازل في الشمال منذ عام 2012 ، وغالبًا ما تنتقل إليها وتحولها بين الدراسة والعمل بدوام كامل.

قالت ديبورا ، التي تساعد بول ، نجار محترف ، إن الانتقال يساعد في تخفيف الضغط عن المواعيد النهائية.

نميل إلى اختيار المنازل التي نعيش فيها منذ سنوات ولم نتطرق إليها من قبل. نعيدهم إلى منازلهم مرة أخرى ، 'قالت ديبورا للمجتمع الموفر للمال أحدث الصفقات .

قبل ذلك: تقول ديبورا إن المطبخ يجب أن يكون التحفة الفنية (الصورة: Latestdeals.co.uk)

تم بيع مشروعهم الأخير ، وهو عقار شبه منفصل بثلاثة أسرّة من ثلاثينيات القرن العشرين ، في يوم واحد ، وحقق الزوج والزوجة ربحًا قدره 45 ألف جنيه إسترليني على خلفية استثمار إجمالي قدره 50 ألف جنيه إسترليني.

ستذهب أرباحهم نحو معاشهم التقاعدي ومنزلهم إلى الأبد - ويعمل الزوجان الآن من أجل أن يكونا بدون قروض عقارية.

قالت ديبورا: 'تحتاج العديد من المشاريع التي ننفذها إلى تجديد شامل ، لكني أحب التحدي'.

بعد: تم بيع مشروعهم الحالي المكون من 3 غرف نوم مؤخرًا بمبلغ 50 ألف جنيه إسترليني أعلى مما دفعوه (الصورة: Latestdeals.co.uk)

ومع ذلك ، عندما تنهار الجدران وتنتشر الأنقاض في كل مكان ، يمكنني أن أبدأ في التساؤل كيف سنرى ذلك من خلال. لكننا نفعل ذلك دائمًا.

وأضافت: 'يجب أن تكون لديك رؤية وأن تكون شجاعًا في اختياراتك'.

أقوم بإجراء تحديثات دقيقة للغاية تتناسب مع طراز المنزل ، وكذلك نوع المشتري الذي سوف يجتذبه. لكننا دائمًا ما نتبنى وجهة نظر مفادها أنه إذا لم نبيعها ، فسنكون سعداء بالعيش هناك '.

صخب جانبي: حقق الزوجان مسيرة مهنية من تجديد المنازل المتداعية (الصورة: Latestdeals.co.uk)

يقدر الناس الجودة ، لذا تأكد من أن ترقياتك تتمتع بنهاية جيدة. كما يقول المثل ، في بعض الأحيان تحتاج إلى إنفاق المال لكسب المال ' (الصورة: Latestdeals.co.uk)

يوضح DIYer أنه على الرغم من أن الألوان المحايدة قد تجذب المزيد من المشاهدات ، فإنها غالبًا ما تكون موجودة هناك الخصائص التي تجلب أكبر قدر من المال. في الوقت الحالي ، تعمل ديبورا على موضوع أزرق وأسود.

وقالت: 'قد يتعارض نهجنا مع النصائح التقليدية لرسم كل شيء ماغنوليا إذا كنت ترغب في بيع عقار بسرعة ، ولكن ، في رأيي ، يمكن لهذه الأنواع من المنازل البقاء في السوق لفترة أطول'.

سيقدر الناس ذلك عندما تضع طابعك الخاص على مكان ما ، ومن الواضح أن الكثير من الحب قد دخل فيه. بالإضافة إلى ذلك ، تبرز المنازل الأكثر جرأة بين القوائم ومن المرجح أن يطلب المشترون مشاهدتها.

تصر ديبورا على أن الأمر لا يتعلق فقط بالألوان المحايدة - بدلاً من ذلك ، تختار موضوعًا وتواصل معه في جميع أنحاء المنزل (الصورة: Latestdeals.co.uk)

قالت ديبورا إن الشيء الوحيد الذي يجب على مالكي المنازل ألا يكتفوا به هو المطبخ. بدلاً من ذلك ، تقترح التمسك بالمبيعات ، عندما يمكن أن تضيف الخصومات ما يصل إلى عشرات الآلاف من المدخرات.

قالت ديبورا ، 'إنها تسبب الإدمان بعض الشيء ، مثل الحكة' ، معترفة بأن الأمر أصبح شغفها.

'على الرغم من أنني قد لا أغني نفس النغمة في غضون بضعة أشهر ؛ الوقت الذي أكون فيه عالقًا في مطبخ صغير لتنظيف الأنابيب.

أهم نصائح ديبورا لتجديد المنزل

يوم الموعد النهائي: غالبًا ما ينتقل الزوجان إلى المنزل الذي يقومان بتجديده (الصورة: Latestdeals.co.uk)

1. قم بواجبك المنزلى. قد تحتاج إلى الجلوس أمام جهاز الكمبيوتر الخاص بك لساعات للبحث حيث يمكنك العثور على أشياء أرخص قليلاً. لا يمكن إزعاج بعض الأشخاص ، ولكن هذه هي الطريقة التي يمكنني من خلالها توفير الكثير من المال.
   سأقضي أمسية سعيدة في البحث عن أفضل صفقة على مقابض دولاب المطبخ. قد يوفر لي 50 جنيهًا إسترلينيًا فقط. ولكن إذا قمت بتطبيق نهج توفير المال هذا خمس مرات خلال المشروع ، فسيكون هذا مبلغًا إضافيًا قدره 250 جنيهًا إسترلينيًا في جيبي '.

2. خذ إشارة من أسلوب المنزل. لتوفير المال عند التجديد ، انظر دائمًا إلى طراز المنزل ، بالإضافة إلى أي ميزات خاصة يمكنك تحقيق أقصى استفادة منها ، مثل صدر المدخنة أو الأسقف العالية.
   'العمل مع المنزل بدلاً من العمل ضده سيوفر لك المال عن طريق تجنب أي تغييرات غير ضرورية.'

3. الابتعاد عن التغييرات الهيكلية ، ما لم تكن ضرورية. نحاول ألا نلمس أي شيء من الناحية الهيكلية ، لأنه يكلف المال. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر الوقت الذي كنا سنقضيه في التقدم بطلب للحصول على إذن التخطيط. إذا بدأت في هدم الأشياء ، أو حتى تريد تغيير النافذة ، فأنت بحاجة إلى التأكد من قيامك بذلك في إطار اللوائح.
   ومع ذلك ، إذا كنت تعمل في منزلك إلى الأبد ، فأنا أنصح بإجراء تلك التغييرات الأكبر التي تعرف أنها ستكون الأفضل لنمط حياتك على المدى الطويل. هدم الجدران لإنشاء مساحات حديثة ذات مخطط مفتوح ، على سبيل المثال ، يحظى بشعبية كبيرة ولسبب وجيه.
   احصل على أحدث النصائح المالية والأخبار والمساعدة مباشرة في صندوق الوارد الخاص بك - قم بالتسجيل في NEWSAM.co.uk/email

4. الأرخص ليس الأفضل دائمًا من حيث الميزانية. اشترِ أفضل المواد التي يمكنك تحمل تكلفتها في ذلك الوقت. لقد جربنا أرضيات من خشب البلوط الحقيقي ، على سبيل المثال ، في الأوقات التي ربما كنا قادرين فيها على التخلص من الأرضيات الخشبية. 'ولكن عندما تحصل على أفضل ما يمكنك تحمله ، فمن المحتمل أن تستمر لفترة أطول ، وهي قيمة أفضل في النهاية.
   يقدر الناس الجودة ، لذا تأكد من أن ترقياتك تتمتع بنهاية جيدة. كما يقول المثل ، في بعض الأحيان تحتاج إلى إنفاق المال لكسب المال.

5. لا تساوم على مطبخ أحلامك. من الأفضل دائمًا التسوق والعثور على المطبخ الذي تريده حقًا.
   'لا تساوم أبدًا ، وإلا فسوف تمل من ذلك بسرعة.
   احرص دائمًا على وضع خطة أيضًا. إنه مجاني وسيوضح لك كيف سيبدو المطبخ بمجرد اكتماله.
   'أيضًا ، لا تشتري أبدًا مطبخًا كاملاً من مورد واحد ، إلا إذا كنت تستطيع الحصول عليه بسعر أرخص من خلال شرائه كحزمة واحدة. أحصل دائمًا على المطبخ المحدد الذي أريده ، لكنني دائمًا ما أترك المقابض وأسطح العمل خارج العبوة ، حيث تعلمت أنه يمكنني توفير المئات من خلال توفير هذه المصادر بنفسي. '

6. ابحث عن الخصومات. لدى Wickes مجموعة كبيرة من المطابخ ، وإذا كنت تعرف شخصًا قام بالتسجيل في Wickes TradePro وكان مؤهلاً للحصول على خصم إضافي بنسبة 10٪ ، فقد تتمكن من الاتصال لصالحك.
   'إذا قمت بوقت شرائك عندما يكون لدى Wickes واحدة من مبيعاتها البالغة 25٪ ، وتحصل على 10٪ إضافية في الأعلى ، فسيكون الأمر يستحق منك أثناء شراء جميع أجهزتك هناك في نفس الوقت ، كما ستحصل توفير مدخرات كبيرة.
   عادة ما تستمر المبيعات من هذا القبيل لمدة أسبوعين ، لذلك لديك متسع من الوقت للبحث عما إذا كان يمكنك التقاط عناصر معينة ، مثل المقابض ، بسعر أرخص في مكان آخر.

7. قم بتجميع حمامك. بالنسبة للحمامات ، أحب السباكة الفيكتورية ، والتي تقدم أحيانًا صفقات رائعة على أجنحة الحمامات الكاملة التي تشمل كل شيء باستثناء الأنابيب. يوفر هذا توفيرًا كبيرًا مقارنة بشراء كل شيء على حدة.
   تسوّق لشراء البلاط أيضًا. لدينا عدد قليل من الموردين المحليين المستقلين المعقولون للغاية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك غالبًا العثور على تصميمات مختلفة قليلاً في هذه الأنواع من المتاجر ، والتي قد تكون بالضبط ما تبحث عنه.

8. قارن عروض الأسعار للوظائف المتخصصة. إذا احتاج المنزل إلى أي عمل يتم إنجازه في ما يتعلق بالكهرباء أو الغاز أو السباكة ، فستحتاج إلى الاتصال بالمتخصصين. نحن محظوظون ، لأننا نعرف الكثير من الأشخاص في التجارة. اسأل من حولك عما إذا كان بإمكانك ومعرفة ما إذا كان يمكنك الحصول على أسعار زملائك من خلال أصدقاء الأصدقاء.
   إذا لم يكن هذا خيارًا ، فتأكد من حصولك على ثلاثة عروض أسعار على الأقل لكل وظيفة ، حتى تتمكن من مقارنة الأسعار وتحديد متوسط ​​التكلفة للعمل. سيساعدك هذا على اتخاذ قرار مستنير.

9. التزم بالخطة. 'التزم بخطتك ، خاصة إذا كنت تقلبها ، لأنها مكلفة عندما لا تفعل ذلك. ذات مرة ، غيرنا آراءنا في منتصف الطريق من خلال عملية التجديد وزادت التكلفة بشكل كبير.
   

10. راقب التكاليف غير المباشرة. 'إذا كنت تقوم بتجديد منزل تعيش فيه ، كما نفعل نحن ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك كيفية تغطية أي نفقات إضافية ، مثل الطعام عندما لا يكون لديك مطبخ عمل أو الوصول إلى مرافق الحمام عندما لقد أغلقت المياه.
    لحسن الحظ ، لدينا أفراد من العائلة في الجوار يستوعبوننا عند الحاجة. إذا لم تكن محظوظًا جدًا ، فقد تحتاج إلى تضمين عدد قليل من الإقامات الفندقية في ميزانيتك الإجمالية.

11. تزيين من القلب. يمكن أن تحدث اللمسات الزخرفية التي تجعل المنزل يبدو جذابًا فرقًا كبيرًا في قيمته المتصورة. أحب دائمًا تعليق مرآة كبيرة في الردهة ، على سبيل المثال.
    مع وضع هذا في الاعتبار ، قمت بجمع الكثير من المرايا الذهبية العتيقة من أسواق السلع المستعملة ، ومبيعات المرآب ، والأسواق عبر الإنترنت ، وحتى أنقذتها من النصائح.
    'إنها مربحة بالنسبة لي ، حيث يتنازل عنها الناس ويمكنك تحديثها بسهولة من خلال رسم الإطار. تبدو جيدة دائمًا وترتد الضوء الطبيعي حولها.

12. حجم الأثاث مهم. 'عند التأثيث بميزانية محدودة ، فإن العامل الأكثر أهمية هو أن العناصر مناسبة تمامًا للمساحة.
    عندما أبيع منزلًا ، غالبًا ما أعرض عليه رمي الأثاث بنفس السعر الذي اشتريته به لتحلية الصفقة. إنه يمثل قيمة كبيرة للمشتري ، حيث أن أثاثهم الحالي قد لا يعمل بشكل جيد في الفضاء - وينطبق الشيء نفسه بالنسبة لي إذا اضطررت لنقل كل شيء إلى منزل جديد.

13. تسوق بذكاء. دائمًا ما تكون المتاجر الخيرية التي تبيع الأثاث حصريًا جيدة للتصفح. إذا كنت صبورًا ، فهناك دائمًا شيء ما ستجده يعجبك.
    عند التسوق ، حاول أن تتخيل كيف تريد أن تشعر في المكان واشترِ وفقًا لذلك. كن مبدعًا أيضًا - قد تتمكن من طلاء الأثاث أو تكييف خزانة ذات أدراج في شيء آخر تمامًا طالما أنها تناسب المساحة التي تريد ملؤها.

14. تجنب حفر النقود. يقلل الناس من تقدير تكلفة تحديث الحدائق. جرب واعمل على ما لديك إلا إذا كانت نصيحة مطلقة.

15. احتفظ بوعاء نقدي للطوارئ. 'لقد بدأنا في احتساب قدر من المال للطوارئ لندفع إليه إذا لزم الأمر. عندما تقترب من نهاية المشروع وتضطر حقًا إلى الانهيار ، يمكن أن يكون هذا الشيء الإضافي مفيدًا جدًا. '

    أفضل وجهات العطلات في أبريل