لا تدع وكيلك العقاري يضايقك باستخدام وسيطه الداخلي(الصورة: جيتي)
تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة ، قد نتلقى عمولة على أي مبيعات نولدها منها. يتعلم أكثر
لماذا استخدام وسيط الرهن العقاري؟
بفضل الإنترنت ، نستطيع قارن الرهون العقارية على الإنترنت . لقد قصفنا أيضًا الإعلانات من مختلف البنوك الرئيسية التي تعرض الرهون العقارية. قد يبدو من الغريب دفع رسوم إضافية للذهاب إلى سمسار الرهن العقاري - المعروف أيضًا باسم مستشار الرهن العقاري - للحصول على المساعدة.
ولكن يمكن أن يساعدك مستشار الرهن العقاري المؤهل في العثور على رهن عقاري بمعدلات منخفضة تناسب أموالك ويرشدك خلال الأعمال الورقية. إليكم كيف قامت عائلة واحدة بتوفير المال بهذه الطريقة.
في الوقت الذي يقوم فيه المقرضون بتشديد قواعدهم ، يمكن أن يساعدك مستشار الرهن العقاري الجيد أيضًا في القفز من خلال الأطواق وفي بعض الحالات العثور على قروض عقارية لا يمكنك التقدم للحصول عليها مباشرة. منذ أبريل 2014 ، يجب على المقرضين والوسطاء تقديم المشورة لك إذا ذهبت إليهم للحصول على قرض عقاري.
قراءة المزيد
كيلي رولاند حامل
الإسكان
نصيحة وسيط الرهن العقاري لا إيداع؟ لا مشكلة. أول منزل في 19 كيف تعمل الملكية المشتركةالعثور على سمسار الرهن العقاري: افعلها ولا تفعل
لا تستخدم مستشار الرهن العقاري الخاص بالمقرض تلقائيًا - ولكن احرص على متابعة صفقاته (الصورة: PA)
فعل
اختر وسيط رهن عقاري مستقل وكامل: هذا يعني أن لديهم إمكانية الوصول إلى أوسع مجموعة ممكنة من صفقات الرهن العقاري. يمكنك البحث عن مستشارين على غير متحيز هنا .
اسأل كيف يتم الدفع لهم: ستفرض عليك بعض الشركات رسومًا مقدمًا. سيحصل الآخرون عمولة من المقرض. يجب أن يخبرك مستشارك بالتكلفة الكاملة على الفور. ال تقدم خدمة المشورة المالية المزيد من الإرشادات حول رسوم وسيط الرهن العقاري.
تحقق من أن مستشار الرهن العقاري الخاص بك مؤهل بشكل صحيح : يجب أن يكونوا على سجل الخدمات المالية - يمكنك البحث هنا .
استمر في المقارنة : قد تظل قادرًا على الحصول على صفقة أرخص بالذهاب مباشرة إلى المقرض ، خاصة إذا كان لديك بالفعل حساب مصرفي معه. لدينا نصائح حول مقارنة الأسعار هنا. يمكنك الاطلاع على بعض من أقل الأسعار هنا ، وأفضل الصفقات لإيداع 10٪ ووديعة 5٪ هنا.
لا تفعل
يمكن لمستشار الرهن العقاري أن يمسك بيدك خلال عملية تقديم الطلب (الصورة: PA)
اسمح لوكيل عقارات بالتنمر عليك لاستخدام مستشاره: هناك خدعة قذرة بشكل خاص حيث سيتم إخبارك أنك بحاجة إلى استخدام وسيط داخلي ، وإلا سيرتفع السعر. هذا مخالف للقانون ، كما النقطة 7 ج من قانون الممارسة لوكلاء العقارات السكنية يوضح.
تواصل مع المستشار الأول الذي تراه : يمكنك مقارنة المستشارين باستخدام دليل مثل Unbiased.co.uk و مكفول ل أو Findanadviser.org . اعلم أن الشركات الأكبر حجمًا سيكون لديها موارد أكثر وقدرة أكبر في كثير من الأحيان على التأثير على قرار المُقرض.
يُغري 'المستشارون' الذين يقدمون الشهادة الذاتية : هناك بعض المواقع الإلكترونية المارقة التي تعد بمخططات جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها ، مثل الرهون العقارية ذاتية الشهادة (التي كانت شائعة قبل الأزمة المالية). يمكنك معرفة ما إذا كان المستشار محتالًا بسرعة من خلال البحث عنه على سجل الخدمات المالية . إذا كنت تعمل لحسابك الخاص ، فراجع دليلنا هنا.
استحوذ على طقطق المبيعات : سيحاول مستشاري الرهن العقاري في كثير من الأحيان بيع منتجات أخرى لك ، مثل التأمين. يمكن أن تكون هذه خطة جيدة - إذا كنت المعيل الوحيد ، فأنت لا تريد أن تترك عائلتك في مأزق في حالة وقوع كارثة. لكن تأكد من مقارنة الأسعار. يمكنك القيام بذلك على موقع مقارنة مثل Confused.com و موقع Comparethemarket.com و موني سوبر ماركت و Uswitch.com .
هل تبحث عن معدل رهن عقاري منخفض حقًا؟
تحقق من أسرار خفض معدلات الرهن العقاري ، وبعض الخطوات التي يمكنك اتخاذها للوصول إلى هناك. يمكن أن تساعدك حاسبة الرهن العقاري في التحقق من الصفقات أيضًا.
استخدم وسيطًا للرهن العقاري عبر الإنترنت للبحث في آلاف صفقات الرهن العقاري.
هناك أيضًا بعض الأخبار الجيدة للمشترين لأول مرة - هناك الكثير من الصفقات أكثر من ذي قبل.
إذا كنت ترغب في العثور على صفقة رهن عقاري جيدة دون الكثير من التوتر ، فتحقق من أدوات البحث عن الرهن العقاري المفيدة أيضًا.
