أعلن بنك إنجلترا عن خفض مفاجئ في أسعار الفائدة للمساعدة في دعم الاقتصاد حيث يستمر فيروس كورونا القاتل في اجتياح المملكة المتحدة.
في صباح يوم الأربعاء ، خفضت لجنة السياسة النقدية بالبنك أسعار الفائدة من 0.75٪ إلى 0.25٪ ، مما أدى إلى تراجع تكاليف الاقتراض إلى أدنى مستوى في التاريخ.
قال صانعو السياسة إن الخفض كان استجابة لـ `` الصدمة الاقتصادية '' لفيروس كورونا وسيساعد على دعم ثقة الأعمال والمستهلكين في وقت صعب ، وتعزيز التدفقات النقدية للشركات والأسر ، وتقليل التكلفة ، وتحسين توافر التمويل '.
كانت آخر مرة تم فيها خفض سعر الفائدة الأساسي في عام 2016 ، عندما انخفض من 0.5٪ إلى 0.25٪. ومنذ ذلك الحين ارتفعت مرتين لتصل إلى 0.75٪. لكن أسعار الفائدة بشكل عام كانت في أدنى مستوياتها التاريخية منذ الانهيار المالي في عام 2008.
خفض بنك إنجلترا سعر الفائدة الأساسي من 0.75٪ إلى 0.25٪ في استجابة طارئة للصدمة الاقتصادية. لتفشي فيروس كورونا (الصورة: Getty Images / Science Photo Library RF)
باقات العطلات الرخيصة 2018
قال محافظ بنك إنجلترا ، مارك كارني ، صباح اليوم إن التأثير الاقتصادي لفيروس كورونا قد يكون 'كبيرًا وحادًا' ومن المرجح أن يضعف النشاط الاقتصادي ماديًا في الأشهر المقبلة.
يأتي ذلك قبل ساعات فقط من إعلان المستشار الجديد ، ريشي سوناك ، عن مزيد من الإجراءات لدعم الاقتصاد خلال العام المقبل ، بما في ذلك خطط الطوارئ لمساعدة العاملين لحسابهم الخاص مع استمرار تفشي المرض.
قراءة المزيد
ميزانية 2020
لمحة سريعة عن إعلانات الميزانية الرئيسية 13 تفاصيل مخفية في الطباعة الصغيرة الآلة الحاسبة - إلى أي مدى ستؤثر عليك 12 مليار جنيه استرليني للتعامل مع فيروس كوروناهل سيتأثر الرهن العقاري الخاص بي؟
خفض أسعار الفائدة يعني أخبارًا جيدة للمقترضين وأخبار سيئة للمدخرين - لأنه يعني أنهم سيكسبون أقل من أموالهم.
في ظل التخفيضات الطارئة اليوم ، ستصبح بعض الرهون العقارية أرخص ، وبالتالي زيادة الأموال في جيوبنا كل شهر.
يجب أن تشهد المنازل ذات الرهون العقارية المتعقبة انخفاضًا في معدلاتها - حيث تتقلب هذه الرهون العقارية جنبًا إلى جنب مع المعدل الأساسي.
ومع ذلك ، إذا كان لديك معدل ثابت ، فلن تتغير مدفوعاتك الشهرية.
الرهون العقارية ذات المعدل القياسي المتغير (SVR) قد تتغير - هذه هي الخطط الافتراضية للعديد من سجناء الرهن العقاري عالقون ، والمعدلات التي يتخلف عنها الناس في نهاية صفقاتهم الثابتة.
هذه الحركة في المقرضين على الرغم من حرية التصرف - لا يتعين على البنوك تغيير هذه الأسعار بما يتماشى مع بنك إنجلترا.
SVRs باهظة الثمن ، لذا إذا كنت تستخدم واحدة ، فلا تلتزم بها تلقائيًا حتى لو تم تخفيض السعر الخاص بك - راجع دليلنا حول كيفية إعادة ترتيب الأمتعة ، هنا.
من المرجح أن يشهد أولئك الذين يخضعون لقروض عقارية متعقبة انخفاض تكاليفهم الشهرية.
كما يوحي الاسم ، هذه 'تتبع' المعدل الأساسي ، لذلك يجب أن تنخفض تكاليف الرهن العقاري بمتوسط 20 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا على رهن عقاري نموذجي يبلغ 150 ألف جنيه إسترليني.
ومع ذلك ، لن يرى عدد قليل الأسعار تنخفض حيث تحتوي صفقتهم على ما يسمى طوق ، والذي يمنع انخفاض الأسعار إلى ما دون مستوى معين.
يجب أن يتصل بك المُقرض إذا تأثرت.
قال مارتن لويس ، مؤسس موقع MoneySavingExpert.com: 'الفائزون الماليون هم أولئك الذين يحصلون على قروض عقارية متغيرة ومتتبعة الأسعار. سيشهدون تخفيضات في التكلفة - تقريبًا - 25 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لكل 100000 جنيه إسترليني من الرهن العقاري.
'وعلى الرغم من أن الأمر سيستغرق أسبوعًا أو أسبوعين حتى ننتهي منه ، فمن المحتمل أن نشهد انخفاضًا في معدل إصلاحات الرهن العقاري الجديدة أيضًا - مما يعني أنه سيكون وقتًا رخيصًا للغاية لإعادة الرهن العقاري.
زوجة جوناثان ريس مايرز
'من المحتمل ألا تتأثر معظم القروض وبطاقات الائتمان والديون الأخرى أو تتأثر بالحد الأدنى فقط لأن سعر الفائدة الخاص بالبنك يلعب دورًا صغيرًا في معدلاتها'.
أنا على وشك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري - ما الذي أحتاج إلى معرفته؟
قد يكون إعلان اليوم خبرًا جيدًا لك (الصورة: SKY)
الرهون العقارية حاليًا عند مستويات منخفضة تاريخيًا - لذلك قد يكون من المفيد الدخول في صفقة رخيصة وثابتة للاستفادة منها.
سيتمكن وسيط الرهن العقاري الجيد من التحدث إليك من خلال هذه الخيارات بمزيد من التفصيل.
توفر الرهون العقارية ذات السعر الثابت ملاذاً آمناً مؤقتاً من ارتفاع الأسعار لأنها تضمن معدل فائدة ثابت لفترة زمنية محددة.
قد يكون المناخ الحالي هو الوقت المناسب لعقد صفقة منخفضة ، ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنك إذا حصلت على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت وانخفض السعر الأساسي ، فلن تستفيد من المدفوعات المخفضة.
ماذا عن المدخرين؟
في حين أن إعلان اليوم من شأنه أن يساعد في منح الأعمال والاقتصاد بعض الراحة ، إلا أنه لن يكون خبراً جيداً للمدخرين.
كانت معدلات الادخار منخفضة للغاية منذ سنوات ومن المحتمل الآن أن تنخفض أكثر ، على الرغم من أنه إذا كان لديك حساب بسعر ثابت ، فيجب أن تكون آمنًا.
إذا لم يكن الأمر كذلك ، فقد حان الوقت لذلك إعادة النظر في حساب التوفير الخاص بك.
يوضح Andrew Hagger من Moneycomms: 'العديد من الأسر لديها قروض عقارية بسعر ثابت ، لذلك لن تشعر بأي فائدة مالية نتيجة لأخبار اليوم.
ارتفع كاني ويست العنبر
إذا كان موفر بطاقة الائتمان الخاصة بك هو الذي يربط السعر الخاص بك بالسعر الأساسي ، فسترى تكاليف اقتراض أرخص ولكن التأثير سيكون ضئيلاً - 0.5٪ أقل على رصيد بطاقة ائتمان بقيمة 2000 جنيه إسترليني يعادل توفير 10 جنيهات إسترلينية فقط في الفائدة في السنة - أقل من جنيه في الشهر.
'هؤلاء الذين لديهم سحوبات على المكشوف يمكنهم فعل ذلك ببعض المساعدة - ولكن مع فرض معظم البنوك فائدة تبلغ حوالي 40٪ ، فإن التخفيض بنسبة 0.5٪ لن يحدث أي فرق ملموس في الشؤون المالية للأفراد.
'سيحبس المدخرون أنفاسهم ويأملون ألا تنخفض الأسعار المثيرة للشفقة التي يتلقونها أكثر من ذلك.'
كيف بالضبط يعمل المعدل الأساسي؟
عندما يقرض بنك إنجلترا نقدًا للبنوك التجارية ، يجب على البنوك دفع الفائدة ، ويتم تحديد المبلغ حسب السعر الأساسي.
سيؤثر السعر الأساسي أيضًا على أسعار 'المبادلة' ، وسعر الفائدة الذي تتقاضاه البنوك عند إقراض بعضها البعض.
إذا ارتفع السعر الأساسي أو انخفض ، فغالبًا ما ينقل المقرضون هذه التكاليف إلى المستهلكين عن طريق تعديل أسعار الفائدة الخاصة بهم على القروض أو منتجات الادخار.
في حين أن هذا قد يبدو معقدًا ، إلا أنه يعني بشكل أساسي أن السعر الأساسي سيؤثر على مجالين من أموالك: مقدار الفائدة التي يمكنك كسبها على مدخراتك ومقدار تكلفة اقتراض الأموال.
بشكل عام ، يعد معدل الأساس المنخفض خبراً جيداً للمقترضين لأن معدل الفائدة الذي يسددونه من المرجح أن يكون أقل - ولكن هذا يعتمد على عدد من العوامل مثل وقت القرض الذي تحصل عليه ودرجة الائتمان الخاصة بك (التي تقيس) عامل الخطر الخاص بك).
يعتبر المعدل الأساسي الأعلى خبراً جيداً للمدخرين ، الذين سيكسبون عوائد أفضل. يعني المعدل الأساسي المنخفض الحالي أن بعض صفقات الرهن العقاري كانت في مستويات رخيصة تاريخياً.
