أدى البحث عن مساحة إلى ارتفاع متوسط سعر المنزل بنسبة 7.3٪ خلال العام الماضي(الصورة: Getty Images)
وصل متوسط سعر المنازل في المملكة المتحدة إلى مستوى قياسي بلغ 230.700 جنيه إسترليني في يونيو ، مرتفعًا بنسبة 7.3٪ في سبعة أشهر فقط ، وفقًا لأحدث الأرقام.
في ديسمبر 2020 ، كان متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة 177300 جنيه إسترليني.
قال زوبلا إن قيم العقارات كانت أعلى بنسبة 5.4٪ عن العام السابق ، مع استمرار الطلب في الارتفاع على الرغم من إعادة فرض رسوم الدمغة على آلاف مشتريات المنازل.
قال موقع العقار إن نقص المخزون يساعد في رفع الأسعار ، مع انخفاض بنسبة 25٪ في حجم المنازل المعروضة للبيع في النصف الأول من العام مقارنة بالفترة نفسها من عام 2020.
بالنظر إلى أنواع العقارات المختلفة ، أدى البحث عن مساحة إلى ارتفاع متوسط سعر المنزل بنسبة 7.3٪ خلال العام الماضي.
وأضاف زوبلا ، على النقيض من ذلك ، فشل الطلب على الشقق في مواكبة النمو ، ونتيجة لذلك ، تباطأ نمو الأسعار عند 1.4٪.
قفزت أسعار المساكن أكثر من 7٪ لكن الشقق ارتفعت 1.4٪ فقط
قالت Grainne Gilmore ، رئيسة الأبحاث في Zoopla: `` الطلب على المنازل هو ضعف ما يُرى عادةً في هذا الوقت من العام بين 2017 و 2019 ، مما أدى إلى تسارع بعيدًا عن الطلب على الشقق ، مما أدى إلى تباين في متوسط نمو الأسعار عبر العقارين. أنواع.
يتم دعم أسعار المنازل جزئيًا بسبب النقص الحاد في المنازل المعروضة للبيع ، مع انخفاض مستويات المخزون بنحو 25٪ في النصف الأول من العام مقارنة بعام 2020. '
وقالت الشركة إنه بينما كانت أسعار المنازل ترتفع ، كان النمو في الأسعار الثابتة متباطئًا عند 1.4٪ خلال العام الماضي.
ارتفاع الطلب على المنازل شيء رأيناه في أول إغلاق.
'إنها إعادة تقييم بين العديد من مالكي المنازل حول المكان الذي يريدون العيش فيه.'
هل تنتقل إلى الخارج للحصول على مساحة أكبر؟ اسمحوا لنا أن نعرف في التعليقات أدناه
مسابقة صورة فيلم عيد الميلاد
قال جيلمور إنه مع ظهور العمل من المنزل ، أراد الكثير من الناس غرفة احتياطية يمكن أن تصبح مكتبًا ، بينما كان الآخرون يبحثون عن مساحة للحديقة.
وقالت 'مجموعة من المشترين أدت إلى تآكل المعروض من المنازل العائلية وضغطت زيادة على أسعار المنازل أكثر من الشقق خلال الأشهر الـ 12 الماضية'.
'هذا وضع نتوقع أن يستمر حتى عام 2022'.
وأضاف جيلمور: 'ما زلنا نشهد مستويات عالية جدًا من الطلب في السوق ، حتى الآن مع توفير أكثر تواضعًا في رسوم الطوابع'.
في يونيو وحده ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 5.4٪ على أساس سنوي ، على الرغم من انخفاض طلب المشترين بنسبة 9٪ في أوائل يوليو بسبب اقتراب عطلة رسوم الدمغة من نهايتها.
موعد قتال جوشوا الغضب
المبيعات المتفق عليها هذا العام لا تزال متقدّمة بنسبة 22٪ عن متوسط المستويات في عام 2020.
أين ترتفع أسعار المساكن أكثر؟
انخفض الطلب بنسبة 9 ٪ في يوليو ، لكن زوبلا يقول إن السوق لا يزال يتجه بشكل جيد قبل السنوات السابقة
نظرًا لأن الناس ينتهزون الفرصة للانتقال من المدن الكبرى ، فقد نمت أسعار المنازل أكثر في ويلز بنسبة 10.2٪ والشمال الشرقي بنسبة 8.8٪ ، وفقًا لـ Zoopla.
نمو أسعار المساكن هو الأضعف في لندن عند 5.6٪.
بالنسبة للشقق ، ارتفعت الأسعار أكثر من غيرها في اسكتلندا عند 5.2٪ وفي ميدلاندز 3.7٪ ، ولكن في لندن ، انخفضت الأسعار الثابتة بنسبة 0.5٪.
وقالت Zoopla إنها تشهد أيضًا قفزة في الطلب على العقارات في خارج لندن ، بزيادة 86٪ عن مستويات 2017-2019.
لكن موقع الإسكان قال إنه يتوقع أن تتحسن المبيعات في لندن ، 'بشرط عدم وجود المزيد من الانتكاسات الوبائية' ، لأن سوق الإيجارات قد انتعش بالفعل.
وقال زوبلا: 'مزيد من التخفيف بشأن القيود المتعلقة بالسفر العالمي سيؤدي إلى زيادة أقوى في الطلب ، الأمر الذي سيعكس أيضًا الاتجاه النزولي في الأسعار'.
كم ارتفعت الأسعار في منطقتك؟
1- ليفربول - 8.9٪
2- بلفاست - 7.7٪
3- مانشستر - 7.4٪
4 - شيفيلد - 7 في المائة
5- نوتنغهام - 6.9٪
6- ليدز - 6.1٪
7- ليستر - 6.1٪
8- بورنموث - 5.9٪
9- برمنغهام - 5.7٪
10- كارديف - 5.5٪
