متوسط ​​إيداع المشتري لأول مرة في المملكة المتحدة الآن 59000 جنيه إسترليني - تحقق مما هو موجود في منطقتك

أسعار المنزل

برجك ليوم غد

هو - هي

إنها تصبح أكثر صرامة وأكثر صرامة لأولئك الذين يأملون في الشراء لأول مرة



كشف تقرير أن المشترين لأول مرة يحتاجون الآن إلى ما معدله 59 ألف جنيه إسترليني للوصول إلى سلم العقارات.



سيحتاج أصحاب المنازل الطموحون إلى 53358 جنيهًا إسترلينيًا لشراء منزل في الجنوب الغربي ، و 67681 جنيهًا إسترلينيًا للشراء في الجنوب الشرقي و 132.685 جنيهًا إسترلينيًا للحصول على السلم في لندن ، وفقًا لتقرير هاليفاكس.



في جميع أنحاء البلاد ، يبلغ متوسط ​​الإيداع المطلوب الآن 58989 جنيهًا إسترلينيًا - بزيادة قدرها 12000 جنيه إسترليني عن العام الماضي.

في لندن ، القفزة أعلى من ذلك ، حيث بلغ متوسط ​​الإيداع في العام الماضي 20 ألف جنيه إسترليني أعلى من 2019 إلى 2020.

وقال المُقرض إن المبلغ المطلوب الآن هو 132.685 جنيهًا إسترلينيًا.



(الصورة: جيتي)

إن الزيادات في أسعار المنازل وكذلك متطلبات إيداع وديعة أكبر كنسبة مئوية من سعر المنزل تعني أن المشترين لأول مرة اضطروا إلى جمع المزيد من السيولة في الأشهر الأخيرة.



قال هاليفاكس إن متوسط ​​الإيداع لأول مرة في جميع أنحاء المملكة المتحدة هو الآن 58،986 جنيهًا إسترلينيًا أو حوالي 23٪ من سعر شراء المنزل ، مما يمثل زيادة قدرها 11677 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بمتوسط ​​إيداع يبلغ 47309 جنيهًا إسترلينيًا أو 20٪ من سعر شراء المنزل سنويًا. منذ.

يأتي ذلك في الوقت الذي اضطرت فيه البنوك إلى سحب مئات الرهون العقارية منخفضة الودائع من السوق الصيف الماضي مع ظهور حقيقة أزمة كوفيد.

في الوقت الحالي ، هناك خمسة منتجات قروض عقارية بنسبة 95٪ فقط متوفرة مقارنة بـ 391 في مارس 2020 ، وفقًا لـ Moneyfacts. الغالبية محجوزة للوسطاء.

ولكن هناك أمل جديد للمشترين مع إطلاق خطة ضمان الرهن العقاري الجديدة بنسبة 5٪ هذا الربيع.

من خلال هذه المبادرة ، ستعمل وزارة الخزانة كضامن للرهن العقاري - تسديد الفاتورة بشكل فعال إذا تمت إعادة ملكية المنزل لأن المشتري لم يكن قادرًا على مواكبة السداد. من المقرر إطلاقه في أبريل.

في لندن ، زاد متوسط ​​حجم الإيداع الذي وضعه الأشخاص الذين اتخذوا خطوتهم الأولى في سلم العقارات بأكثر من 20000 جنيه إسترليني (الصورة: Getty Images)

حتى الآن ، التزم عدد من المقرضين الرئيسيين بالخطة ، بما في ذلك Lloyds و NatWest و Santander و Barclays و HSBC.

ومع ذلك ، سيظل مشترو المنازل المحتملون بحاجة للتأكد من أنهم يلتقون بالمقرضين. معايير التأهل ، والتي قد تكون صعبة بالنسبة للبعض لأن الوباء يؤثر على سوق العمل.

قال أندرو أسام ، مدير الرهون العقارية في هاليفاكس: `` نحن نعلم أن قيود الإغلاق جعلت الأمر أكثر صعوبة عمليًا لمن يبيعون ويشترون ، لكن عطلة رسوم الطوابع ساعدت في تحقيق مستويات قياسية من موافقات الرهن العقاري مثل تلك التي تم تأجيلها بسبب سباق الإغلاق. مدخرات.

'لا يزال رفع الوديعة هو أكبر صراع لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ خطوتهم الأولى على سلم العقارات.'

وتابع: 'نحن نعلم أن المشترين لأول مرة سيستفيدون من الخطوات التي تجعل الإيداع أكثر سهولة ، ونحن ملتزمون بإقراض 10 مليارات جنيه إسترليني لمساعدة الناس على شراء منزلهم الأول هذا العام.

سيساعد الدعم الإضافي للإقراض المرتفع من القرض إلى القيمة (LTV) ، مثل تقديم نسخة جديدة من برنامج المساعدة على شراء الرهن العقاري في أبريل ، في جعل امتلاك منزلهم حقيقة واقعة لأولئك الذين ليس لديهم طريقة أخرى لتحقيق ذلك '.

قال ريتش هورنر ، من شركة MetLife ، إنه يجب على المشترين أيضًا التفكير في الحماية بعد أزمة كوفيد.

أظهر تقرير صادر عن شركة التأمين أن واحدًا من كل سبعة من أصحاب المنازل تمنى أن يكون في مكانه العام الماضي بعد أن أجبر على ترك العمل بسبب الفيروس.

على الرغم من التوقعات الاقتصادية الصعبة ، شهد عام 2020 قيام العديد من الأشخاص بتحويل حلمهم في امتلاك المنازل إلى حقيقة واقعة.

إن تمديد عطلة رسوم الدمغة المعلن في الميزانية ، إلى جانب 'الضمان الحكومي' على الرهون العقارية ، يعني أن عدد مالكي المنازل سيرتفع بشكل أكبر.

'لكن ، مثل شركة Generation Rent' تصبح 'جيل الشراء' ، هناك حاجة متزايدة للحماية المالية وللمستشارين دور لا يقدر بثمن في تقديم المشورة المحايدة وتحديد ثغرات الحماية.

لا يريد معظمنا التفكير في الإصابة بالمرض أو التعرض لحادث ، لكن الحقيقة هي أنه يمكن أن يحدث لأي شخص. قد يظن البعض أنهم لن يحتاجوا إليها أبدًا ، ولكن في النهاية ليس لديهم شيء ما - سواء كان ذلك سياسة حماية أو مدخرات - للرجوع إليه.

الق نظرة على موقعنا 6 طرق للحصول على سلم الممتلكات للحصول على نصائح حول كيفية بناء الاستبداد.

كم ستحتاج للصعود على سلم الإسكان؟

لا يزال جمع الوديعة هو أكبر صراع لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ خطوتهم الأولى على سلم العقارات

لا يزال جمع الوديعة هو أكبر صراع لأولئك الذين يتطلعون إلى اتخاذ خطوتهم الأولى على سلم العقارات (الصورة: جيتي)

هذا هو المبلغ الذي ستحتاجه في شكل وديعة ، وفقًا لهاليفاكس.

  • الشمال الشرقي: 30318 جنيه إسترليني

  • يوركشاير وهامبر: 34341 جنيه إسترليني

  • الشمال الغربي: 35465 جنيه إسترليني

  • شرق ميدلاندز: 40818 جنيه إسترليني

  • وست ميدلاندز: 42503 جنيه إسترليني

  • إيست أنجليا: 52984 جنيه إسترليني

    جاستن تيمبرليك جانيت جاكسون
  • ويلز: 33919 جنيه إسترليني

  • الجنوب الغربي: 53358 جنيه إسترليني

  • الجنوب الشرقي: 67681 جنيه إسترليني

  • لندن: 132.685 جنيه إسترليني

  • أيرلندا الشمالية: 30150 جنيه إسترليني

  • اسكتلندا: 36.085 جنيه إسترليني

أنظر أيضا: